Я уже много лет плачу по ипотеке и никогда толком не понял, как работают проценты, которые мне начисляют каждый месяц. Кто-нибудь может объяснить мне формулу сложных процентов в простой форме? У меня кредит под 3,5% на 20 лет, и я хотел бы узнать, сколько в итоге я переплачу.
Фокус в том, что твой банк рассчитывает проценты на остаток задолженности каждый месяц, а не на первоначальную сумму, поэтому процент уменьшается по мере того, как ты платишь взносы. Формула, которую они используют, довольно сложная, но главное, что при ставке 3,5% на 20 лет ты в итоге заплатишь почти на 40-50% больше, чем изначально взял в виде процентов, хотя этот процент варьируется в зависимости от того, сколько взносов ты уже внёс.
то, что многие не знают, - это то, что банк не взимает с тебя весь процент 3,5% годовых сразу, а распределяет его на ежемесячные платежи! каждый месяц он применяет примерно 0,29% к тому, что тебе ещё предстоит выплатить, и как видишь, этот остаток снижается с каждым платежом, так что технически проценты уменьшаются месяц за месяцем. за 20 лет, вероятно, будешь платить на 70-80% больше, чем изначально взял (то есть если взял 300 000 евро, в итоге выплатишь примерно 500 000), но эта точная цифра зависит от твоей конкретной амортизации, так что лучше всего попроси у банка полный график амортизации, где будешь видеть в деталях, какая часть каждого платежа - это проценты, а какая - основной долг!
Войдите, чтобы ответить.
