Как спроектировать устойчивую архитектуру без сильного увеличения стоимости?

Я пытаюсь разобраться, как внедрить принципы устойчивости в проект реконструкции без резкого скачка цен. Какие элементы действительно имеют значение? Меня особенно интересует тепловая изоляция и материалы.