Мы нашли место, которое нам очень нравится, но оно стоит £385к, и это довольно сильно растягивает наш бюджет. Агент говорит, что продавец не согласится снизить цену, но я слышала, что люди договариваются всё время. А есть вообще смысл пробовать?
Абсолютно можно торговаться - и честно говоря, я бы сказал, что стоит попробовать даже если агент продавца говорит, что тот не уступит. Это как бы их работа такое говорить, знаешь? Я видел, как продавцы заявляли, что не будут торговаться, а потом вдруг готовы снизить цену, когда приходит хороший оффер. Но рынок имеет большое значение - если рынок горячий и куча предложений, да, у продавцов есть преимущество. Но если квартира стоит какое-то время или вообще медленный сезон, у тебя больше пространства для маневра.
Вот в чём суть: сделай разумный оффер, основываясь на аналогичных объектах в районе, подключи своего оценщика, чтобы у тебя было на что ссылаться, если есть проблемы, и напиши личное письмо или что-то в этом роде, чтобы выделиться. Не стоит предлагать смешные суммы, чтобы они сразу не отклонили, но есть определённое пространство между запрашиваемой ценой и тем, что они реально готовы принять. Я бы начал примерно на 5-8% ниже запрашиваемой цены в зависимости от твоего местного рынка - твой собственный агент должен дать тебе совет, что реально на вашей территории. Даже если они не хотят сильно уступать, они могут снизить цену на несколько тысяч, или согласиться делать ремонт, или взять на себя часть закрывающих затрат.
В худшем случае они скажут нет, верно? Но я торговался примерно на 70% сделок, которые я видел. Просто не влюбляйся в это конкретное место - всегда найдётся другой дом, если они действительно не готовы идти тебе навстречу.
Войдите, чтобы ответить.
