Мой арендодатель с этой зимы установил отопление максимум на 19 градусов и говорит, что это необходимо из-за энергетического кризиса. Но в моей квартире значительно холоднее, особенно ночью. Может ли он просто так это делать или он должен гарантировать определённую температуру?
У меня дома было то же самое - зимой холодная квартира действительно неприятна, особенно когда ночью мёрзнешь. Юридически твой арендодатель здесь в довольно узких рамках. Он обязан гарантировать тебе минимальную температуру, а 19 градусов - это явно слишком низко. Судебная практика смотрит на это так: в зимние месяцы отопление должно работать так, чтобы ты днём мог достичь минимум 20 - 21 градуса - ночью может быть немного прохладнее, но не экстремально. Если у тебя ночью значительно холоднее, твой арендодатель нарушает обязательство по содержанию жилья.
Что ты можешь конкретно сделать: документируй реальные температуры в своей квартире, лучше всего ежедневно и в разных местах. Затем напиши арендодателю письменную жалобу (письмо или письмо по электронной почте), что отопление работает недостаточно хорошо и температура не держится. Дай ему срок на устранение дефектов - обычно 1 - 2 недели. Если ничего не изменится, можешь снизить арендную плату или в крайнем случае задержать уплату коммунальных платежей, пока проблема не решится. В более серьёзных случаях тебе может помочь ассоциация квартиросъёмщиков - в большинстве городов она есть и помогает бесплатно.
Твой арендодатель не может просто делать, что ему вздумается - есть минимальные требования. По закону отопление должно работать так, чтобы ты мог достичь минимум 20 - 21 градуса в своей квартире (в зависимости от федеральной земли). Общее снижение максимум до 19 градусов нарушает это, даже если энергетический кризис - серьёзная проблема.
Что ты можешь сделать практически: сфотографируй термометр (стоит около 10 евро) в разное время суток, особенно с утра, когда у тебя самое холодное. Зафиксируй также, где именно в квартире холодно - в углах, у окон, в отдельных комнатах? Это пригодится, если придётся официально обратиться. Напиши арендодателю письмо по электронной почте, в котором конкретно опиши, что у тебя днём температура ниже 19 градусов, и попроси его это проверить - часто просто неправильно настроена батарея или тепло распределяется неравномерно.
Войдите, чтобы ответить.
