Привет, я снял студию в Бордо для учебы и теперь, когда я уезжаю в сентябре, мой хозяин говорит, что держит часть моего залога за "нормальный износ". Это блеф или это законно? Я ничего серьёзно не сломал, только несколько небольших пятен на стенах.
У меня тоже был странный хозяин, который хотел что-то оставить себе под предлогом износа. К сожалению, это классика. Так что закон четкий: нормальный износ - это ответственность хозяина. Маленькие отметины на стенах, легкие царапины, выцветание обоев через несколько лет - всё это его проблема, не твоя. Он может удержать деньги только если ты причинил реальный ущерб (дыра в стене, сломанная плитка, повреждение паркета, вот такие вещи). Следы от гвоздей или лёгкие отметки не входят в категорию "ущерб".
Процедура такая: он должен вернуть тебе залог максимум через два месяца после выезда, если только он не предоставил тебе подробный опись с фотографиями и чёткими обоснованиями для каждого удержания. Если он держит деньги и не доказывает ущерб с помощью смет, это жульничество. Попроси его в письменной форме (имейл, заказное письмо) обосновать, что именно он удерживает и почему. Если у тебя есть фотографии квартиры на момент заселения или выезда, сохрани их как доказательство. Честно, раз это просто какие-то отметины, у него нет никаких законных аргументов. Сильно настаивай на том, что нормальный износ - это его ответственность, не твоя.
Нет, это не блеф, но это незаконно. Нормальный износ - его забота, а не твоя. Следы на стенах - это ровно то, что такое обычный износ, если только ты не проломал стены по полной, чего, похоже, не произошло. Ты можешь потребовать от него подробное обоснование с фотографиями, и если он откажется или это полная чушь, у тебя есть право подать в суд, чтобы вернуть свои деньги.
Потребуй составить акт осмотра помещения, если ещё не сделали - это твой лучший ход. Обычный износ - это действительно просто ход времени, маленькие следы на стенах сюда относятся, твой хозяин не может тебе её отобрать за это. Если он откажется возвращать, можешь отправить ему претензию или обратиться в ассоциацию арендаторов в Бордо, они знают все эти грязные уловки, которые они пытаются применить.
Войдите, чтобы ответить.
