Во всех новых жилых комплексах, которые я недавно смотрю, потолки невероятно высокие с видимыми воздуховодами и балками. Это везде - даже в совершенно новых зданиях, которые никогда не были фабриками. Почему это стало стандартным стилем для жилых пространств?
Практическая сторона в том, что высокие потолки позволяют застройщикам упаковать больше сдаваемых квадратных метров на доллар, потраченный на ограждающую конструкцию, а демонстрация конструкции привлекает определённый тип арендаторов, которые приравнивают «сырое» к «аутентичному». Если ты ходишь смотреть квартиры и открытые воздуховоды тебя бесят, спроси про звукоизоляцию между соседними апартаментами - вот где обычно экономят, и это гораздо важнее того, видно ли вообще потолок.
Это в основном сочетание экономии на затратах и воспринимаемой изысканности - застройщики пропускают дорогостоящие отделочные материалы вроде гипсокартона и подвесных потолков, а потом продают сырой вид как модный лофт-стиль, который привлекает молодых арендаторов, готовых платить за «характер». Высокие потолки также позволяют втиснуть больше полезной площади на тот же периметр и создают впечатление, что квартиры просторнее, чем есть на самом деле.
С ценовой точки зрения это реально, но это не вся история - разработчики абсолютно продают это как премиум, что позволяет им запросить больше, потратив меньше. То, что они скрывают, это то, что открытые трубы и балки на самом деле делают квартиры намного громче и сложнее отапливать равномерно, плюс они собирают пыль как сумасшедшие. Я видел много людей, которые переезжали именно потому, что не могли контролировать температуру или справиться с шумом снизу. На фото это выглядит круто и вписывается в весь этот бренд «городского лофта», но функционально это какой-то беспорядок по сравнению с традиционными отделанными потолками. Тренд прижился не потому, что это лучше жить, а потому что это дешевле строить и проще продавать.
Похоже, ты везде видишь одно и то же, потому что арендодатели поняли, что могут сдавать квартиры с «сырыми индустриальными вибрациями» по той же цене, что и готовые к жилью помещения - честно говоря, с точки зрения бизнеса это гениально. Я в прошлом году смотрела квартиру, где буквально были неокрашенные бетонные колонны и видимая вентиляция, протянутая по потолку, а они всё это маркетили как «аутентичный городской образ жизни» и брали за неё больше, чем за сравнимые отделанные квартиры в соседних зданиях - высокие потолки действительно создают ощущение простора, с этим не поспоришь.
Войдите, чтобы ответить.
