Hört mal, heißt das dann, dass die Wohnungen billiger werden oder die Hypothek günstiger? Die beschäftigen sich ja mit Hypotheken und Bau, das heißt doch, sie haben Geld für Entwicklung?
Das Projektfinanzierungsportfolio ist im Wesentlichen Geld, das die Bank für den Bau von Wohnkomplexen vergeben hat, nicht für Hypotheken für Privatpersonen. Das sind unterschiedliche Dinge. Wenn ein Bauträger einen Kredit für den Bau eines Hauses aufnimmt, macht das die Wohnungen darin nicht automatisch billiger - der Bau ist teurer wegen der Materialien, der Arbeiter, des Grundstücks. Die Bank hat den Prozess einfach finanziert, aber das senkt den Preis für die fertige Immobilie nicht.
Bei der Frage der Hypothekenverfügbarkeit ist es komplizierter. Ja, die Bank ist aktiv und hat Ressourcen. Aber die Hypothekenzinsen hängen weniger vom Portfolio einer bestimmten Bank ab als vielmehr vom allgemeinen Leitzins der Zentralbank und vom Wettbewerb am Markt. Wenn Dom.rf das Kreditvergabevolumen erhöht, kann es einen gewissen Wettbewerb zwischen den Banken bei den Konditionen geben, aber das ist keine Garantie für niedrigere Zinsen gerade für dich.
Ein großes Portfolio zeigt eher, dass die Bank sich aktiv entwickelt, mehr Wohnungen entstehen - und das ist gut für den Markt insgesamt. Aber direkt auf die Wohnungspreise und die Bedingungen deiner Hypothek wirkt sich das nur indirekt aus.
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