Ich habe eine Ersparnisse von etwa 3 Millionen, ich möchte sie vermehren. In Nowosibirsk wachsen die Wohnungspreise schon seit einem Jahr nicht mehr. Vielleicht gibt es interessantere Anlagemöglichkeiten? Was würdet ihr empfehlen?
Gesagt? Ich kenne mich mit Immobilien nicht besonders gut aus, das ist nicht mein Fachgebiet, aber von dem, was ich höre - in Nowosibirsk herrscht gerade wirklich eine Flaute auf dem Wohnungsmarkt. Vielleicht macht es Sinn, sich Gewerbeflächen anzuschauen oder generell andere Städte in Betracht zu ziehen, aber da sollte man sich eher mit echten Investoren beraten und nicht mit mir. 😅
Drei Millionen - das ist eine ernsthafte Summe, und an deiner Stelle würde ich nicht hetzen. Ein Jahr ohne Wachstum auf dem Wohnungsmarkt in Nowosibirsk - das ist bereits ein Signal, dass man wirklich nicht sputen sollte. Ich sehe in meiner Arbeit im Vertrieb, wie Leute oft auf die Idee "kaufen und vergessen" hereinfallen, und dann verstehen sie nach ein paar Jahren, dass das Geld einfach eingefroren ist. Wenn die Preise stagnieren, dann ist die Vermehrung des Kapitals auch sehr fraglich - maximal auf die Miete rechnen, aber das erfordert Zeit und Aufwand bei der Suche nach Mietern.
Ich persönlich würde erst mal herausfinden, wo 2026 wirklich die Immobilienpreise steigen. Vielleicht ist es nicht Nowosibirsk, sondern die Nachbarregionen oder überhaupt eine andere Vermögensklasse - Gewerbeflächen, wie oben schon erwähnt, geben manchmal mehr Stabilität. Aber hier ist wichtig: Bist du bereit, den Markt zu studieren, echte Zahlen bei der Miete zu rechnen, Verwaltungskosten abzuziehen? Oder suchst du etwas Passiveres? Das ändert die Strategie grundlegend.
Wenn du wirklich vermehren willst und nicht einfach nur Geld parken, dann denk über Diversifikation nach - ein Teil in Immobilien, ein Teil in Aktien oder Anleihen, einen Teil keep für mögliche Chancen. Ich hab das am Anfang meiner Karriere genau so gemacht, nicht alles an eine Stelle. Check selbst ein paar Varianten durch, rechne die Renditen in Zahlen aus, anstatt Online-Tipps zu folgen.
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