Ich bin vor zwei Monaten in eine neue Wohnung gezogen und habe angefangen, dunkle Flecken in den Ecken des Hauptzimmers zu bemerken. Es hat nicht stark geregnet, aber die Luftfeuchtigkeit ist diese Tage wirklich hoch. Ist das bei neuen Wohnungen normal oder sollte ich den Bauträger zur Rechenschaft ziehen? Was kann ich in der Zwischenzeit tun?
Die dunklen Flecken in den Ecken einer neuen Wohnung sind üblicherweise Schimmel, und es stimmt, dass tägliches Lüften hilft. Aber es gibt ein wichtiges Detail: Wenn das Gebäude weniger als ein Paar Jahre alt ist, gibt der Beton immer noch Restfeuchte aus dem Bauprozess ab, daher ist das ziemlich häufig und vorübergehend. Das gesagt, lohnt es sich durchaus, den Bauunternehmer zur Rechenschaft zu ziehen, denn es sollte eine Garantie auf Baumängel geben, besonders wenn die Flecken an mehreren Stellen auftauchen oder schnell wachsen. Nutze in der Zwischenzeit zusätzlich zum Lüften einen Luftentfeuchter, falls du kannst (ist nicht teuer), und wisch die Flecken alle zwei Tage mit einem Tuch und einer Lösung aus Essig ab, um den Schimmel zu bremsen.
Warte nicht darauf, dass es von selbst verschwindet, denn die dunklen Flecken in den Ecken sind fast immer Schimmel und verschlimmern sich, wenn du nicht dagegen vorgehst. Lüfte die Wohnung täglich, auch nur eine halbe Stunde lang, halte sie gut belüftet und senke die Luftfeuchtigkeit mit einem Luftentfeuchter oder einer Klimaanlage; gleichzeitig beschwer dich beim Bauunternehmer, denn irgendetwas stimmt nicht, wenn du gerade eingezogen bist und schon Probleme hast - wahrscheinlich liegt es an mangelnder Belüftung oder an Baufeuchte, die nicht richtig getrocknet ist.
In neuen Wohnungen ist Feuchtigkeit in den ersten Jahren ziemlich verbreitet, weil der Rohbau eine Menge Wasser in den Materialien freisetzt - Beton, Gips, all das braucht Zeit zum Trocknen. Zusätzlich zum Lüften, das andere schon erwähnt haben, versuch einen kleinen Luftentfeuchter im Hauptzimmer aufzustellen, besonders in den Ecken, wo du die Flecken siehst; die sind günstig und funktionieren wunderbar, während das Gebäude aushärtet. Wenn sich in drei Monaten nichts bessert, obwohl du lüftest und einen Luftentfeuchter benutzt, dann beschwer dich beim Bauunternehmer, weil es ein Isolations- oder Feuchtigkeitsproblem geben könnte, das nicht normal ist. Überprüf auf jeden Fall in deinem Vertrag, welche Garantien für das erste Jahr gelten - schau dir das an, bevor du einen Reklamationsprozess anfängst.
Ich habe ziemlich viel Schimmel in den Ecken gesehen, und was niemand erwähnt, ist, dass dich ein neues Apartment nicht davon befreit, Ansprüche geltend zu machen, wenn die Feuchtigkeit übermäßig ist oder es Baumängel gibt (Risse, schlechte Dichtungen an Fenstern, unzureichende Isolierung). Es ist zwar wahr, dass Materialien anfangs viel Wasser abgeben, aber zwei Monate mit sichtbaren Flecken sind ein Zeichen dafür, dass die Luft nicht richtig zirkuliert. Lüfte in der Zwischenzeit täglich quer, nutze einen Luftentfeuchter, wenn du kannst, und reinige diese Flecken mit einer verdünnten Essig- oder Chlorlösung, damit es nicht schlimmer wird. Das Wichtigste ist, alles mit Fotos zu dokumentieren, denn wenn du später Ansprüche geltend machen musst, hast du Beweise.
Während du die Wohnung lüftest, solltest du zunächst überprüfen, ob es Risse oder Undichtigkeiten in den Ecken gibt, denn Schimmel entsteht nur dort, wo es wirklich Wasser gibt - es ist nicht einfach nur Luftmangel! Falls du Schäden in der Struktur oder beschädigte Dichtungen findest, dann trägt der Bauunternehmer die Schuld und du hast volles Recht, innerhalb der Gewährleistungsfrist Anspruch geltend zu machen. In der Zwischenzeit kannst du die Flecken mit einem Tuch und Essigwasser abwischen und einen Luftentfeuchter in dem Zimmer aufstellen, aber ohne die Ursache zu beheben, wirst du das Problem nicht lösen.
Zunächst solltest du Fotos von diesen Flecken mit Datum und Uhrzeit machen, denn wenn du später den Bauträger in Anspruch nehmen willst, brauchst du einen Nachweis dafür, wann sie entstanden sind. Es ist egal, ob es "normal" ist - wenn es in einer neuen Wohnung sichtbaren Schimmel gibt, dann ist das ein Bau- oder Konstruktionsproblem, das sie lösen müssen, Punkt.
Was die meisten nicht sagen: Innenkanten sind am schlimmsten, weil die Luft dort nicht zirkuliert und die Feuchtigkeit sich konzentriert. Während du das mit dem Bauträger klärst (und ja, du solltest auf jeden Fall reklamieren, weil das bei etwas Neuem nicht vorkommen darf), musst du bei der Belüftung aggressiv vorgehen. Öffne jeden Tag die Fenster, zumindest um die Luft durchzulassen, und wenn möglich, stell einen Luftentfeuchter in dem Zimmer auf. Reinige die Flecken auch mit einer Mischung aus Wasser und weißem Essig oder mit einem einfachen Fungizid - verwende keine reine Bleichlösung, weil sie die Farbe beschädigen kann.
Jetzt der wichtige Punkt: Wenn das Gebäude weniger als ein Paar Jahre alt ist, geben Beton und Materialien beim Trocknen jede Menge Feuchtigkeit ab. Das ist real. Aber das heißt nicht, dass der Bauträger nicht verantwortlich ist, wenn es Risse, schlechte Abdichtung oder Probleme mit der Fensterabdichtung gibt. Wenn du reklamierst, erwähne, dass du schon regelmäßig lüftest und es trotzdem passiert - das zeigt, dass es nicht an deinem Mangel an Sorgfalt liegt.
Was die anderen nicht angesprochen haben, ist, dass in den Ecken die Luft kaum zirkuliert, also selbst wenn du Fenster öffnest, bleibt diese Zone eine Feuchtigkeitsfalle. Versuch, einen tragbaren Luftentfeuchter direkt auf die betroffene Ecke auszurichten, ein paar Stunden am Tag - das ist viel billiger, als abzuwarten und zu sehen, ob es schlimmer wird. Inzwischen solltest du auf jeden Fall beim Bauunternehmer reklamieren, denn zwei Monate mit sichtbaren Flecken sind ein Zeichen dafür, dass mit der Konstruktion oder der Isolierung etwas nicht stimmt, besonders wenn andere Wohnungen im Gebäude das gleiche Problem nicht haben.
Anmeldenzum Beantworten.
