Ich habe gerade neue Häuser gesehen, die mit diesem Gerede über Bioklimaarchitektur und Energieeffizienz verkauft werden. Spart man damit wirklich bei der Stromrechnung? Wie viel kostet so ein Haus im Vergleich zu normalen Projekten?
Die Ersparnis bei der Stromrechnung ist real, aber die Amortisation dauert - wir reden hier von 10, 15 Jahren, je nachdem wie viel du jetzt für Energie zahlst und wie das Haus wirklich ausgeführt wurde.
Das Problem ist, dass viele Baufirmen von Bioklimatik sprechen, aber die Ausführung nur halb machen, deshalb solltest du vor Vertragsabschluss jemanden ausfindig machen, der schon in so einem Haus in deiner Region wohnt, und fragst die Person nach ihrer Stromrechnung - mag komisch klingen, aber lohnt sich sehr.
Ein Detail, das keiner erwähnt, ist zu prüfen, ob es ICMS-Gutschriften oder staatliche Anreize für erneuerbare Energien gibt (vor allem Solarpanels), denn in manchen Bundesländern lässt sich die Baukosten erheblich senken und dann wird die Investition wirklich gerechtfertigt.
Hängt es sehr davon ab, wie viel Energie du derzeit verbrauchst und wie lange du im Haus bleiben möchtest.
Wenn du jemand bist, der wenig Zeit zu Hause verbringt oder bereits niedrige Stromrechnungen hast, lohnt sich die zusätzliche Investition vielleicht nicht so sehr, aber wenn du wie ich remote arbeitest (ich bin während der Pandemie ins Homeoffice gewechselt) und hohe Stromrechnungen hast, zahlt sich das langfristig wirklich aus.
Die zusätzlichen Kosten liegen normalerweise bei etwa 5-15% des Gesamtwerts des Hauses, aber das holst du dir durch Energieeinsparungen in 10-15 Jahren wieder rein, je nachdem welche Region und Bauqualität - und du hast auch noch mehr Wohnkomfort.
Die Frage ist: Wie hoch ist dein monatlicher Verbrauch jetzt und wie lange planst du, in diesem Haus zu bleiben?
Anständige Wärmedämmung + intelligente Sonnenausrichtung + natürliche Belüftung machen wirklich einen Unterschied bei der Stromrechnung, das ist Fakt. Jetzt, wie viel du sparst, variiert aber ziemlich je nach Klima deiner Region und wie das Haus tatsächlich gebaut wurde (weil nicht jedes Haus, das als „bioklimatisch" verkauft wird, wirklich so optimiert ist). Etwa 20-30% Ersparnis ist in vielen Fällen realistisch, aber es gibt Leute, die weniger sehen, je nach spezifischem Projekt.
Das Problem ist der Mehrpreis. Normalerweise wird der Bau um 5-15% teurer, je nachdem wie viele bioklimatische Dinge sie reingepackt haben. Wenn das Haus €300k kostet, können das €15k bis €45k mehr sein. Dann musst du rechnen: Wenn du €500/Jahr bei der Energie sparst, dauert es 30-90 Jahre, bis du deine Investition wieder reinhast. Klar, das Haus ist angenehmer zum Wohnen (weniger Zugluft, bessere Temperatur) und der Wert steigt mehr, wenn du es verkaufst, aber das ist ein Vorteil, den man nicht sofort sieht.
Meine persönliche Meinung ist, dass es sich lohnt, wenn: a) du vorhast, viele Jahre da zu bleiben, b) deine Region strenge Sommer/Winter hat, c) der Mehrpreis dein Budget nicht zu sehr belastet. Wenn du in 5-10 Jahren umziehst oder schon niedrige Energierechnungen hast (Haus gut isoliert, Gegend mit mildem Klima), könnte es rausgeworfenes Geld sein. Aber wenn du zwischen zwei Projekten wählst und der Preisunterschied ist nicht brutal, geht die bioklimatische Variante langfristig als Gewinner heraus.
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