Ich sehe, dass mehrere meiner Freunde in REITs einsteigen und sagen, dass es sich gut rentiert, aber ich bin etwas unsicher, weil der Markt so volatil ist. Lohnt es sich jetzt noch anzufangen oder sollte ich besser warten?
Ich kann dir nicht sagen „investier jetzt" oder „warte", weil niemand vorhersagen kann, wohin sich der Markt bewegt. Wichtig ist, dass du dir klar machst, wie lange du das Geld dort liegen lassen kannst, ohne es anzutasten, weil wenn du verkaufen musst, wenn es gerade im Minus ist, dann machst du tatsächlich Verlust.
Wenn deine Freunde gut verdienen, kann es sein, dass sie zu unterschiedlichen Zeiten eingestiegen sind oder dass ihre Immobilien wirklich gute Renditen bringen. Aber das heißt nicht, dass jetzt der perfekte Zeitpunkt für dich ist - vielleicht macht es mehr Sinn, langsam mit kleineren Beträgen anzufangen, statt alles auf einmal zu investieren, um dich nicht zu stressen.
Das Problem ist, dass du das als eine Timing-Entscheidung rahmen - so nach dem Motto "jetzt gut oder schlecht" - dabei funktionieren REITs völlig anders. Die Volatilität, die du siehst, ist normal, und wer da gut verdient, ist wahrscheinlich schon länger dabei oder hat Glück mit den Immobilien gehabt, die er gewählt hat. Was dir keiner sagen wird: REITs sind nicht so passiv, wie sie aussehen - es gibt Fonds und Fonds, manche mit Bürogebäuden, die gerade Federn lassen, weil alle jetzt von zu Hause arbeiten, und andere mit Logistik, die immer noch ordentlich abwerfen.
Wenn du anfangen möchtest, ist das Wichtigste wirklich, kein Geld zu investieren, das du in den nächsten 3 oder 4 Jahren brauchst. REITs sind kein Tagesgeldkonto. Außerdem macht es mehr Sinn, jeden Monat einen kleineren Betrag zu investieren (über Zeit verteilt) als jetzt zu warten, bis sich der Markt stabilisiert, weil das niemand vorhersehen kann. Die Volatilität, die dich heute erschreckt, ist auch eine Chance - wenn es runtergeht, zahlst du morgen mehr oder heute weniger, je nachdem wann du kaufst.
Das größte Risiko, das ich sehe: dass du deine Renditen mit deinen Freunden vergleichst. Die reden vielleicht von kurzfristigen Gewinnen, die nicht zu halten sind, oder lassen Gebühren und Kosten unter den Tisch fallen. Konzentriere dich darauf, was du langfristig schaffst, wähle Fonds mit ordentlicher Historie (nicht alle sind gleich), und fang langsam an, statt alles auf einmal zu riskieren.
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