Wie plant man eine nachhaltige Architektur, ohne die Kosten zu sehr zu erhöhen?

Ich versuche zu verstehen, wie ich Nachhaltigkeitsprinzipien in ein Renovierungsprojekt integriere, ohne die Kosten in die Höhe zu treiben. Welche Elemente machen wirklich den Unterschied? Mich interessieren vor allem die Wärmedämmung und die Materialien.