Moin, ich wohne seit 3 Jahren in einer kleinen Wohnung in Lille und ehrlich gesagt ist das im Winter unbewohnbar geworden. Die Fenster sind Original (glaube aus den 90ern) und Zugluft kommt überall durch. Ich habe zwei Einschreiben an den Vermieter geschickt, aber jedes Mal sagt er mir, dass es nicht dringend ist und er kein Budget dafür hat. Muss er wirklich etwas machen oder kann ich ihn irgendwie zwingen?
Um dein Dossier zu stärken, dokumentiere alles: Fotos der Zugluft, Temperaturmessungen, steigende Heizrechnungen. Schreib ein neues beglaubigtes Schreiben und spezifiziere darin, dass es um einen Mangel der Bewohnbarkeit geht (nicht nur um Komfort), und erwähne, dass du die Gemeinde oder einen Mietverein kontaktieren könntest. Viele Vermieter werden erst aktiv, wenn sie sehen, dass du es ernst meinst und dass du möglicherweise die Behörden einschaltest. Wenn sich danach noch nichts rührt, kannst du auch einen Teil der Miete einbehalten (erst ein Dossier zusammenstellen, vorher mit der Gemeinde oder einem Anwalt Rat holen), aber das ist der letzte Schritt.
Bei mir war das auch ein Problem und es ist wirklich nervig, Isolierung ist etwas, das man nicht vernachlässigen darf. Rechtlich ist dein Vermieter verpflichtet, die Wohnung in einem bewohnbaren Zustand zu halten, also Fenster, die Kälte durchlassen, fallen darunter - du kannst ihm ein Abmahnschreiben per Einschreiben schicken und erklären, dass es um die Anständigkeit der Wohnung geht, und wenn sich nichts tut, kannst du dich an die Schlichtungskommission oder das Rathaus wenden. Danach sollte man sich keine Wunder bei den Fristen erwarten, aber ehrlich gesagt kann er nicht einfach ablehnen, weil er das Budget nicht hat, das ist seine Verantwortung als Vermieter.
Anmeldenzum Beantworten.
