Ich habe seit 2023 Mieteinnahmen und weiß nicht ganz, wie ich die angeben soll. Ich vermietete vorher ein kleines Studio in Lüttich und jetzt habe ich eine Wohnung in Brüssel. Muss ich das Feld 2042 RICI verwenden oder ist es ein anderes Formular? Danke im Voraus!
Das 2042 RICI ist tatsächlich für Mieteinnahmen gedacht, aber Achtung: Das hängt von deinem Regime ab. Wenn du im Regelsystem bist (du erklärst Ausgaben, Renovierungen, Darlehenszinsen usw.), musst du die vollständige Formulierung mit allen Anlagen verwenden. Wenn du im Mikroimmobilienregime bist, gibst du nur die Bruttoeinnahmen an und die Behörde wendet die pauschale Abschreibung an - das ist einfacher, aber weniger vorteilhaft, wenn du viele Ausgaben hast.
Problem: Du erwähnst ein Objekt in Lüttich und eines in Brüssel. Lüttich liegt in Belgien, nicht in Frankreich. Wenn es wirklich in Belgien ist, musst du das bei den belgischen Behörden anmelden, nicht bei der französischen Steuerverwaltung. Das 2042 RICI betrifft nur Mieteinnahmen in Frankreich. Bei der Wohnung in Brüssel ist es dasselbe - das ist Belgien. Überprüfe genau die Lage deiner Objekte, bevor du irgendwas ausfüllst, denn wenn du belgische Einnahmen hast und Steuerwohnsitz in Frankreich, gelten völlig andere Erklärungsregeln und oft gibt es Abkommen zur Vermeidung von Doppelbesteuerung.
Wenn eines deiner Objekte wirklich in Frankreich liegt, schau dir zuerst an, in welche Kategorie es fällt (möbliert oder unmöbliert, Langzeitmiete oder Kurzzeitmiete), und wende dich dann an einen Steuerberater oder ein Finanzamt, um zu bestätigen, ob das Regelsystem oder das Mikroimmobilienregime für dich passt. Ehrlich gesagt, bei der Komplexität grenzüberschreitender Einnahmen solltest du dich beim Formular lieber nicht irren.
Du musst erst überprüfen, ob du im Regelbesteuerungssystem oder in der Pauschalbesteuerung bist, denn die 2042 RICI ist nur für die Pauschalbesteuerung (bis zu einem bestimmten Einkommensbetrag) - wenn du erhebliche Ausgaben oder Kredite hast, musst du wahrscheinlich die vollständige Anlage mit allen Details verwenden. Ehrlich gesagt, zwischen Belgien damals und Belgien jetzt macht das für die französische Steuerbehörde keinen Unterschied, es ist nur so, dass du alles ab dem Zeitpunkt anmelden musst, an dem du angefangen hast, also wende dich an die Finanzbehörden oder einen Buchhalter, der sich gut mit Fällen von mehreren Immobilien auskennt, denn die Details ändern sich wirklich je nach deiner Situation.
Anmeldenzum Beantworten.
