Llevo un tiempo mirando un pequeño apartamento en Mánchester que parece tener buen precio, pero estoy intentando calcular si la renta que recibiría cubriría la hipoteca, los impuestos municipales y el mantenimiento. ¿Qué me falta en mis cálculos?
Probablemente no estés contando los períodos vacíos cuando la propiedad está sin inquilinos, más las cuotas de gestión inmobiliaria si usas un agente, seguros, y esos gastos sorpresa como roturas de caldera que siempre pasan en el peor momento. Haz los cálculos asumiendo que solo consigues una ocupación del 85% y aparta algo así como el 10% de los ingresos de alquiler para mantenimiento - eso es lo que pasa en la vida real, no el escenario ideal.
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