Tengo un piso de baldosas antiguas en el salón y cocina que está bastante desgastado. He visto que el microcemento queda muy bien en las casas de mis amigos, pero no tengo ni idea de cuánto sale la obra completa. ¿Alguien me puede decir más o menos qué presupuesto debo esperar?
Depende mucho de la zona donde vivas y el estado del piso, pero en general el microcemento sale entre 40 a 80 euros por metro cuadrado si le sumas mano de obra y materiales, así que para un salón y cocina de tamaño normal estamos hablando de unos 2000 a 5000 euros más o menos. Lo mejor es que pidas presupuestos a varios contratistas en tu área, porque hay bastante variación según la experiencia del que lo haga y si hay que hacer trabajos previos en la base.
Depende un montón de la zona donde vivas y el estado del suelo actual, pero normalmente el microcemento sale entre 40 y 80 euros el metro cuadrado incluyendo la mano de obra, así que si tu salón y cocina tienen unos 40 o 50 metros, estarías hablando de algo como 2000 a 4000 euros de presupuesto total. Lo mejor es que pidas tres o cuatro presupuestos a empresas locales porque hay una diferencia enorme entre unos y otros, y además algunos van a ofrecerte quitar las baldosas viejas incluido en el precio mientras que otros lo cobran aparte.
Lo que nadie te cuenta es que antes de meter microcemento tienes que preparar bien la base, y si tus baldosas están levantadas o el suelo tiene desniveles, eso sale caro. El material en sí no es lo más caro, sino allanar todo, sacar las baldosas viejas, y dejar una superficie perfecta para que el microcemento agarre bien; eso puede añadir fácilmente 500-1000 euros más a la factura final. Luego sí, el microcemento en sí te ronda esos 40-80 euros por metro cuadrado que mencionan, pero todo junto depende muchísimo de si necesitas derribar paredes, drenar humedad o reparaciones estructurales que no ves a simple vista.
¿Cuántos metros cuadrados tienes en total? Los rangos que mencionan arriba están bien, pero lo que no dicen es que si las baldosas están pegadas con adhesivo viejo o hay humedad bajo el suelo, la preparación puede costar casi tanto como el microcemento mismo. Yo he visto presupuestos duplicarse porque había que picar todo, desecar la base y nivelar antes de aplicar nada. Pregunta siempre por separado cuánto es solo materiales, cuánto es preparación y cuánto es aplicación final.
El presupuesto real te lo da la preparación del piso: si sacas las baldosas vos mismo antes de llamar al contratista, bajás bastante la factura final. He visto amigos que gastaron casi el doble por no hacer eso y dejar que el obrero hiciera todo, cuando era tiempo que podían invertir ellos sin experiencia previa.
Además de lo que mencionan sobre el estado de la base, fijate bien en si necesitás nivelar - eso sí encarece mucho más que el microcemento en sí. Pedí presupuestos a mínimo tres contratistas con fotos del piso actual, porque los precios varían banda según la zona y lo complicado que sea la preparación.
He visto hacer esta reforma en casas de conocidos y el precio se dispara si las baldosas están pegadas con cemento antiguo, que requiere un picado brutal antes de aplicar el microcemento. Aparte de esos 40-80 euros por metro cuadrado que mencionan, ten en cuenta que si la obra implica quitar adhesivo viejo o nivelar desniveles, fácilmente se te suma otro 20-30% extra en mano de obra, así que pide varios presupuestos donde especifiquen bien la preparación de la base.
El factor que más te va a sorprender en el presupuesto es el trabajo de demolición y preparación, no el microcemento en sí - eso puede llegar a costar casi lo mismo que el material si tienes baldosas bien pegadas o problemas de humedad debajo. Los números que mencionan arriba (40-80 euros por metro) son realistas para zonas urbanas normales, pero si necesitas sacar las baldosas, nivelar el suelo y sellar grietas, fácilmente te sube a 100+ euros por metro dependiendo de qué tan complicado esté todo. Mi consejo es que antes de pedir presupuestos le digas al profesional exactamente en qué estado están esas baldosas y si notas manchas de humedad, porque eso cambia todo el trabajo y el precio.
Iniciar sesiónpara responder.
