Cuando estoy en la carretera lejos de casa, veo mucho de esto en los céspedes de las gasolineras y áreas de descanso, principalmente con ese calor de São Paulo.
El problema puede ser la combinación de calor extremo con riegos nocturnos - el pasto está sufriendo estrés térmico y el riego de noche deja el césped húmedo durante las horas más calurosas del día, lo que favorece hongos e incluso quemaduras por concentración de sales.
Intenta regar temprano por la mañana, bien profundo pero menos veces por semana (tipo 2-3 veces), y verifica si no hay presencia de hongos blancos o manchas oscuras - si las hay, puede necesitar fungicida específico antes de más nutrientes. El NPK solo va a ayudar si el suelo tiene espacio aireado, entonces si la tierra está compactada por el uso, airear el césped hace diferencia.