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El impuesto a la herencia es una formulación un poco incorrecta de la pregunta, porque la herencia en sí no está sujeta a impuestos. Pero cuando luego decidas hacer algo con esa propiedad, el estado mostrará interés. Lo principal aquí es la regla del plazo de tres años. Si recibiste un apartamento o terreno y lo vendiste más de tres años después de la muerte del testador, no tienes que pagar impuestos en absoluto. Si fue antes, pagas el IRPF (normalmente 13%), pero no sobre la suma total de la venta, sino solo sobre la diferencia entre el precio por el que vendiste y el valor catastral.
Lo que muchos se pierden es esto: el valor catastral suele ser mucho más bajo que el precio real del apartamento en el mercado. Por eso el impuesto no resulta tan aterrador como parece a primera vista. Si la propiedad sube de valor, la diferencia se hace mayor, pero aun así es mejor que pagar un porcentaje sobre toda la suma de la venta.
Consejo práctico: si no tienes prisa, simplemente espera esos tres años. Si en cambio necesitas vender urgentemente, puedes intentar negociar un precio más bajo en el contrato (para reducir la base imponible), pero eso ya es un terreno más delicado y puede suscitar preguntas de la administración tributaria si la diferencia con el precio de mercado es completamente irreal.
En Rusia no existe un impuesto sobre la herencia como tal - el estado no cobra una tarifa sobre la suma de bienes que recibiste. Pero hay un impuesto sobre la renta de las personas físicas, que se paga en algunos casos: por ejemplo, si te tocó un apartamento y lo vendiste antes de tres años de tenerlo, tendrás que pagar el 13% de su valor. Hay excepciones para los parientes cercanos - cónyuge, hijos, padres - ellos pueden vender la propiedad heredada sin impuesto. Es mejor que verifiques los detalles en la inspección de hacienda para tu situación específica, porque hay muchos matices dependiendo del tipo de propiedad y el grado de parentesco.
Si hereda un apartamento o un terreno y después lo vende antes de tres años, tendrá que pagar impuesto sobre la renta (IRPF) sobre la diferencia entre el precio de venta y el valor catastral de la propiedad. Para evitar el impuesto, simplemente mantenga el inmueble durante más de ese plazo antes de venderlo. Esto funciona en la mayoría de los casos: lo principal es no apresurarse a vender, si no necesita el dinero urgentemente ahora.
Completo con la parte práctica: efectivamente no hay un impuesto directo, pero es importante recordar lo de los tres años - no es solo una recomendación, sino el plazo después del cual ni siquiera hay que declarar la venta. Se cuenta no desde el momento de recibir el certificado de derechos sucesorios, sino desde la fecha de apertura de la sucesión, así que si tardaste mucho en tramitar los documentos, parte del plazo ya pudo haber transcurrido. Y otro detalle - si la propiedad te llegó de parientes cercanos (padres, hijos, cónyuge, hermanos), no se paga impuesto ni siquiera si la vendes antes de los tres años, pero si viene de parientes más lejanos o de personas ajenas, sí habrá que pagar. ¿Quiénes son exactamente los herederos en tu caso? Eso influye bastante en las consecuencias fiscales.
natalya_ivanova asker
¡Gracias! Herederé de mi abuela - es consanguínea, así que con los impuestos al vender debería estar todo bien.
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