¿Puede el arrendador inspeccionar el apartamento durante la pandemia de coronavirus?

El derecho de inspección del propietario se mantiene incluso durante una pandemia, pero debe ejercerse bajo ciertas condiciones. El propietario puede entrar en el apartamento si existe un interés legítimo, es decir, por ejemplo, si son necesarias reparaciones, mantenimiento o tasaciones para seguros. Sin embargo, durante los confinamientos por coronavirus y con altos números de infecciones, las inspecciones a veces se tuvieron que aplazar si no eran estrictamente necesarias. La regulación exacta dependía de cada estado federado y de la situación de infecciones.

Lo importante es que el propietario debe avisar con anticipación: no puede simplemente presentarse así. Generalmente necesita una notificación escrita con un plazo razonable (normalmente un par de días). Si tú o alguien en tu hogar pertenecía al grupo de riesgo o habías estado enfermo, durante la pandemia podías argumentar que una visita al hogar era demasiado peligrosa y debería aplazarse.

Hoy en día en 2026 el tema es menos urgente, pero el principio sigue siendo el mismo: un propietario tiene derechos, pero debe proceder razonablemente y no puede simplemente entrar constantemente al apartamento. Si quieres rechazar una inspección, escribe al propietario por escrito explicando por qué, eso es más importante que una negativa verbal.