Mi arrendador ha puesto la calefacción a un máximo de 19 grados desde este invierno y dice que es necesario por la crisis energética. Pero en mi apartamento hace mucho más frío, especialmente por la noche. ¿Puede hacer esto así sin más o tiene que garantizar una temperatura mínima?
En mi casa también lo he experimentado - en invierno un apartamento frío es realmente desagradable, especialmente si pasas frío por la noche. Legalmente tu arrendador tiene límites bastante estrictos. Tiene que garantizarte una temperatura mínima, y 19 grados están claramente por debajo. La jurisprudencia lo ve así: en los meses de invierno, la calefacción debe funcionar de manera que puedas alcanzar al menos 20-21 grados durante el día - por la noche puede ser algo menos, pero no extremadamente. Si en tu apartamento por la noche hace significativamente más frío, tu arrendador incumple su obligación de mantenimiento.
Lo que concretamente puedes hacer: documenta las temperaturas reales en tu apartamento, preferiblemente a diario y en diferentes lugares. Luego escribe una queja por escrito al arrendador (carta o correo electrónico) indicando que la calefacción no funciona adecuadamente y no mantiene la temperatura. Dale un plazo para que subsane el defecto - normalmente 1-2 semanas. Si nada cambia, puedes reducir el alquiler o en su caso retener la fianza hasta que se solucione el problema. En casos más graves, también puede asesorarte una asociación de inquilinos - la mayoría de ciudades tienen una y ayudan de forma gratuita.
Tu arrendador no puede hacer simplemente lo que quiera - hay un estándar mínimo. La ley establece que la calefacción debe funcionar de forma que alcances al menos 20 - 21 grados en tu vivienda (dependiendo del estado federal). Una reducción general a máximo 19 grados incumple esto, aunque la crisis energética sea difícil.
Lo que puedes hacer en la práctica: Toma fotos con un termómetro (hay por 10 euros) a diferentes horas del día, especialmente por la mañana, cuando está más frío en tu casa. Documenta también dónde exactamente hace frío en la vivienda - ¿esquinas, ventanas, habitaciones específicas? Esto lo necesitas si luego tienes que abordarlo por escrito. Escribe a tu arrendador un correo en el que describas concretamente que en tu casa hace menos de 19 grados durante el día, y pídele que lo revise - muchas veces simplemente está mal ajustado un radiador o la calefacción no se distribuye correctamente.
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