Comment préparer ma propriété rurale pour l'hiver pendant une longue absence ?

Une vacance prolongée n'est pas toujours le meilleur choix pour une propriété à la campagne - vous allez souvent perdre de l'argent sur les services publics et risquer plus de dégâts que vous n'en préviendriez - mais si vous êtes décidé, il y a un processus solide. Commencez par le système d'eau : fermez la valve principale, vidangez toutes les conduites en ouvrant chaque robinet et les points bas, et tirez la chasse d'eau des toilettes pour vider les réservoirs. Ajoutez du liquide antigel (le type sûr pour les VR, pas automobile) dans les drain, les cuvettes de toilette et les siphons sous les éviers pour les empêcher de geler et se fissurer. Faites entretenir le système de chauffage et réglez-le à une température de protection contre le gel - généralement 50 à 55°F - pour que les tuyaux ne n'éclatent pas même quand vous êtes parti. C'est crucial et ça vaut la peine d'embaucher quelqu'un pour vérifier si vous n'êtes pas certain.

Pour le reste de la maison, fermez les portes intérieures des pièces inutilisées et laissez la chaleur se concentrer là où c'est important. Fermez l'arrivée d'eau des robinets extérieurs à la conduite d'alimentation et vidangez-les. Vérifiez votre toit et vos gouttières au préalable ; les barrages de glace et les fuites vont détruire l'isolation et les cloisons sèches d'une maison vide plus vite que vous ne l'attendriez. Inspectez les fenêtres et les portes pour les lacunes, et calfeutrez tout ce qui est lâche. Considérez laisser quelques lumières intérieures allumées sur des minuteurs pour que la maison n'ait pas l'air abandonnée (risque de vol), et demandez à un voisin de vérifier les choses de temps en temps ou embauchez un gardien de propriété.

Avant de partir, videz les gouttières, taillez les branches d'arbres loin du toit, et assurez-vous que votre pompe de puisard ou votre système de drainage ne défaillera pas si la neige lourde fond. Documentez la propriété avec des photos et une vidéo, et laissez vos coordonnées à une personne locale de confiance. Si vous êtes parti plus de quelques mois, demandez à votre compagnie d'assurance si elle a besoin de notification - certaines polices ont des clauses d'occupation qui importent pour les propriétés vacantes.