Les taux hypothécaires sont remontés à 6 % pour les contrats à taux fixe sur cinq ans, c'est la première fois en trois ans. Les gens se demandent si c'est un signal pour arrêter d'attendre et verrouiller un taux, ou si les taux pourraient baisser à nouveau bientôt. C'est un enjeu plutôt important si tu envisages d'acheter ou de refinancer.
Six pour cent, c'est vraiment une position délicate parce que personne ne sait vraiment si les taux ont fini de monter ou s'ils vont baisser, et tu ne peux pas prédire ça. Si tu envisages d'acheter bientôt et que tu peux te permettre les mensualités à 6%, bloquer le taux t'offre la tranquillité d'esprit - les taux pourraient facilement continuer à augmenter. Mais si tu n'es pas pressé et que tu peux attendre, il y a toujours une chance qu'ils baissent à l'avenir, donc ça dépend de ton calendrier et de ton niveau de confort face à l'incertitude.
Ce qui compte vraiment, c'est ta timeline personnelle, pas d'essayer de battre le marché. Si tu achètes dans les prochains mois de toute façon, bloquer le taux t'enlève ce stress - tu arrêtes de rafraîchir les applis de suivi des taux de manière obsessionnelle et tu peux te concentrer sur trouver le bon endroit. Mais si tu n'es pas pressé, il n'y a absolument aucune honte à attendre quelques mois de plus pour voir dans quelle direction ça va; les taux ne changent généralement pas drastiquement en peu de temps. Un truc que les gens oublient: vérifie si ton prêteur offre une réserve de taux ou une garantie de baisse de taux quand tu reçois ta préapprobation - certains te laissent bloquer maintenant mais refinancer gratuitement si les taux baissent avant la clôture. Ça te donne la tranquillité d'esprit sans t'engager complètement à 6%, donc demande spécifiquement avant de décider.
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