On a un deux-pièces dans une maison en brique des années 1970. On voudrait enlever le mur entre la cuisine et la chambre, mais on sait pas comment faire les démarches et combien ça va coûter. Est-ce qu'il faut aller à la BTI ou il y a des options plus simples ?
Vous avez déjà vérifié si le mur est porteur ou pas ? Si ce n'est pas le cas, la première étape est de faire venir un ingénieur d'un bureau d'études pour l'inspecter et le déterminer. Ça coûtera moins cher qu'une conception complète, et après vous saurez déjà si vous pouvez continuer avec la restructuration ou trouver un compromis (par exemple, faire une grande ouverture au lieu d'une démolition complète). À propos, lors de l'accord avec les services cadastraux, vous aurez de toute façon besoin d'un rapport d'inspection de l'ingénieur, donc vous ne pouvez pas faire d'économies là-dessus.
Malheureusement, il n'y a pas de solutions simples ici - on ne peut pas simplement enlever le mur et l'oublier, car dans une maison en brique des années 70, c'est presque certainement un mur porteur. Il faut aller voir un bureau d'études pour qu'ils fassent les calculs et établissent un projet de restructuration, ensuite vous devez faire approuver ce projet auprès du BTI et obtenir une autorisation - sans ça, vous aurez des problèmes plus tard lors de la vente ou si vous devez faire d'autres modifications dans l'appartement.
Le coût dépend de la région et de la complexité des travaux, mais globalement ce n'est pas bon marché - le projet plus l'approbation vont vous coûter une belle somme, et si vous devez renforcer les planchers ou créer une ouverture avec une poutre, alors les travaux de démolition eux-mêmes vont aussi vous coûter cher.
Je suis d'accord que les architectes, c'est une étape obligatoire, mais je vais préciser sur le coût. Les prix varient beaucoup selon la région et l'organisation en question, plus il faut tenir compte du fait que si le mur est porteur (et c'est probablement le cas), il faudra le renforcer avec un linteau ou une poutre - ça fait monter le devis de façon notable. C'est sûr que ça coûtera plus cher que si le mur n'était pas porteur, mais on ne peut te donner un prix exact qu'après l'inspection et les calculs de l'architecte.
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