Que faire si mon voisin ne paie pas la quote-part de charges de l'immeuble ?

En Espagne, la dette due aux charges de copropriété peut générer des intérêts de retard de 3-5% par an, donc il vaut mieux agir vite. Le premier truc c'est de prévenir formellement l'administrateur de l'immeuble pour qu'il essaie de recouvrer, parce que la plupart du temps ça se règle à ce stade sans besoin d'avocats. Si le mec continue pas à payer après 3 mois à peu près, la copropriété peut poursuivre en justice, et là c'est là que ça devient sérieux parce qu'ils peuvent lui saisir les biens ou vendre la propriété aux enchères. Parle avec l'administrateur sur les étapes suivantes, parce que chaque copropriété a ses propres statuts et procédures.

Putain, c'est plus compliqué que ça en a l'air parce que beaucoup de voisins croient que prévenir le syndic et c'est réglé, mais la réalité c'est que si la dette continue de pas être payée, toi et le reste vous finissez par assumer ces frais pendant que les démarches légales traînent ! Ce que personne ne mentionne c'est que vous pouvez finir par payer la quote-part de ce voisin pendant des mois le temps qu'une action en justice se mette en place, donc l'important c'est de documenter tout depuis le début et de laisser une trace écrite de chaque mise en demeure.