Ho una riserva di circa 3 milioni, voglio farla fruttare. A Novosibirsk i prezzi degli appartamenti non crescono già da un anno. Forse ci sono opzioni di investimento più interessanti? Cosa mi consigliereste?
Onestamente? di immobiliare non me ne intendo molto, non è il mio campo, ma da quello che sento - a Novosibirsk in questo momento c'è davvero una calma sul mercato degli appartamenti. Magari ha senso dare un'occhiata agli immobili commerciali o valutare direttamente altre città, ma qui servirebbe consultarsi con dei veri investitori, non con me. 😅
Ecco quello che ho notato: se i prezzi rimangono fermi da un anno, non è per forza male per chi compra, ma neanche bene per chi conta su un apprezzamento. Tre milioni in un appartamento è bloccare i soldi per parecchio tempo, e pure con prospettive poco chiare. E poi ci sono le tasse, le ristrutturazioni, la manutenzione dello stabile. Voi volete far fruttare i soldi, non metterli da parte per i tempi difficili.
Sulle alternative: gli immobili commerciali suonano logici se siete pronti a gestire gli inquilini. Ma potete guardare più in là - azioni, obbligazioni, magari fondi comuni di investimento. Il rischio è più alto che con un appartamento, però la liquidità è un'altra cosa. O una combo: parte in qualcosa di stabile (obbligazioni, depositi), parte in crescita (azioni, magari qualche proprietà in periferia che cresce più velocemente). L'importante è non mettere tutto in un solo asset, soprattutto se sta fermo da un anno.
La mia posizione: prima di decidere, calcolate bene cosa vi serve davvero. Se è una questione di reddito - una strada, se è sicurezza - tutt'altra. Un appartamento a Novosibirsk senza apprezzamento di prezzo dà solo reddito da affitto, e questo, diciamolo chiaro, non è che sia granché considerando la cifra in gioco.
Accediper rispondere.
