Ascolta, ma questo significa che l'alloggio costerà meno o il mutuo diventerà più accessibile? Loro si occupano di mutui e costruzioni, quindi hanno soldi per lo sviluppo?
Il portafoglio di finanziamento di progetti è principalmente il denaro che la banca ha erogato per la costruzione di complessi residenziali, non per mutui a persone fisiche. Sono cose diverse. Quando uno sviluppatore immobiliare prende un prestito per la costruzione di una casa, questo non rende automaticamente gli appartamenti in essa più economici - la costruzione costa di più a causa dei materiali, dei lavoratori, del terreno. La banca ha semplicemente finanziato il processo, ma questo non riduce il prezzo delle abitazioni finite.
Per quanto riguarda l'accessibilità dei mutui - qui è più complicato. Sì, la banca opera attivamente e ha risorse. Ma i tassi dei mutui dipendono non tanto dal portafoglio di una banca specifica, quanto dal tasso chiave generale della Banca Centrale e dalla concorrenza sul mercato. Se Dom.rf aumenta i volumi del credito, potrebbe esserci una qualche concorrenza tra le banche sulle condizioni, ma questo non è una garanzia di riduzione dei tassi proprio per te.
Un grande portafoglio piuttosto indica che la banca si sta sviluppando attivamente, si sta costruendo più abitazioni - e questo è positivo per il mercato nel complesso. Ma ha un effetto diretto sui prezzi degli appartamenti e sulle condizioni del tuo mutuo solo indirettamente.
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