Pavimento in resina epossidica per il garage: quanto dura e quanto costa?

La resina epossidica dura tranquillamente 10-15 anni se fatta bene e mantenuta decentemente, mentre il costo oscilla tra i 30-60 euro al metro quadro per la posa, dipende dalla zona e da quanto è rovinato il cemento sottostante. Se il garage è piccolo magari spendi 500-800 euro totali, se è grande il prezzo sale.

mio cugnio ha fatto il garage due anni fa e già dopo il primo inverno aveva crepe perché la base non era stata preparata bene, quindi il prezzo basso iniziale gli è costato caro dopo. quello che non dicono è che la durata dipende molto più dalla preparazione del pavimento che dalla resina stessa - se non livelli e pulisci davvero bene il cemento prima, non importa quanto spendi, va storto.

sui costi è vero che girano intorno ai 30-60 al metro quadro, ma aggiungici sempre almeno il 15-20% perché gli artigiani trovano sempre sorprese sotto (buche, umidità), e se la zona è umida ti conviene fare un primer impermeabilizzante a parte.

La base è davvero tutto: se non la prepari bene spendi meno all'inizio ma poi la resina si crepa e devi rifarla. Nel mio garage abbiamo fatto l'errore di risparmiare sulla preparazione del cemento e dopo un anno il pavimento aveva già delle crepe fastidiose da cui usciva sporcizia. Per quanto riguarda i costi e la durata, chi dice 10-15 anni con una manutenzione decente ha ragione, ma dipende molto dall'uso: se ci parcheggi l'auto e basta dura tranquillamente, se hai un'officina con carichi pesanti e sbalzi di temperatura frequenti invecchia più veloce. Il prezzo onesto parte da un'ottantina di euro al metro quadro tutto incluso se vuoi che te lo facciano come si deve, i 30-60 che girano in giro spesso vuol dire tagli sulla preparazione proprio come è successo a noi.

Su prezzi e durata concordo con quello che è stato detto, però voglio aggiungere una cosa importante: la qualità della resina che scegli fa una differenza enorme! Una epossidica decente costa un po' di più al metro quadro rispetto alle marche scadenti, ma tiene veramente il doppio del tempo. Nel mio garage ho visto che le macchie di olio vengono via facilissimo se la sigilli bene dopo la posa, mentre un pavimento fatto male si macchia per sempre e diventa un incubo da pulire. Se proprio vuoi risparmiare, almeno non scendere a compromessi sulla preparazione della soletta - quello è davvero il fondamento di tutto!

Secondo me gli altri hanno ragione sulla durata e sulla preparazione, ma se il garage lo usi intensamente (macchina, moto, attrezzi) quella fascia di prezzo che dicono potrebbe essere addirittura sottovalutata, soprattutto se aggiungi sigillanti specifici per proteggerla meglio dalle macchie. La manutenzione non è complicata ma dev'essere regolare, altrimenti accumulano sporco e degradano prima.

Io nel mio garage ho deciso di farla fare circa cinque anni fa e ancora adesso è perfetta, niente crepe, niente sfaldamenti. Quello che gli altri non hanno sottolineato però è che dipende parecchio anche da che tipo di traffico hai: se parcheggi una macchina e basta è una cosa, se dentro ci giri con l'auto continuamente o sposti pesi importanti il discorso cambia. E soprattutto, prima di qualsiasi lavoro, devi controllare se il pavimento ha umidità dalla falda. Se vivi in una zona con problemi di infiltrazioni d'acqua dal basso, la resina si stacca dopo poco tempo, punto. Nessuna preparazione bene farà se c'è questo problema.

Sui costi, gli importi che ho visto girare sono effettivamente in quella fascia lì (30-60 euro al metro), ma la cosa importante è che la posa include anche la preparazione del cemento, il primer, eventuali stuccature. Se vedi un'offerta troppo bassa che non contempla questi step, scappa. Nel mio caso ho pagato sui 45 euro al metro per tutto il pacchetto su una ventina di metri quadri, ma sono in una città non piccolissima.

Sulla durata, oltre ai 10-15 anni che citavano prima, va detto che gli ultimi anni di vita dipendono parecchio da come la usi. Se lasci che marcisca roba acida sulla superficie (batterie scariche, liquidi vari) la degradi più velocemente. Nel garage di mio cognato che ha fattola fare anche prima di me, ha iniziato a vedersi un po' di usura dopo il dodicesimo anno, ma lì usava il garage come officina, quindi è normale. Se tieni le cose ragionevolmente pulite, tranquillo, arriva senza problemi ai 15.