Estou reformando meu bangalô dos anos 80 e fico pensando se placas de XPS ou EPS vão se degradar depois de 20-30 anos. Meu perito mencionou algo sobre exposição à luz UV afetando elas, mas não tenho certeza se isso é um problema quando estão cobertas com drywall por dentro.
Não exponha espuma rígida diretamente à luz solar por períodos prolongados - os raios UV vão degradá-la mais rápido. Uma vez que estiver coberta com placa de gesso por dentro, você fica tranquilo por 20-30 anos e além. XPS e EPS são estáveis quando protegidos da luz e da umidade, o que sua instalação interna garante. O maior cuidado ao fazer retrofit em um bungalow dos anos 80 é garantir que você tenha barreiras de vapor adequadas para que a umidade não fique presa e cause problemas depois.
Sua espuma vai ficar atrás da placa de gesso o tempo todo? Então tá tranquilo - UV não é realmente uma preocupação uma vez que fica coberta. XPS e EPS são bem estáveis em ambientes internos, e devem facilmente durar 30+ anos sem muita degradação. O que realmente importa é exposição à umidade e danos físicos, não o tempo passando por aí.
A boa notícia é que a durabilidade da espuma rígida não é realmente a preocupação aqui - é material genuinamente estável uma vez que está bem atrás da sua placa de gesso! A exposição aos UV é definitivamente o que estraga (seu inspetor está certo quanto a isso), mas quando fica coberta dentro de casa, você está olhando basicamente para nenhuma degradação ao longo de 30 anos e muito além. XPS e EPS se comportam muito bem em aplicações protegidas, então você pode confiantemente fazer retrofit com uma ou outra sabendo que vai durar mais que a maioria do resto da sua casa! A coisa real de manutenção para ficar atenta é umidade ficando presa na própria camada de espuma, mas detalhes de ventilação adequados no seu design de retrofit resolvem isso bem fácil.
Já lidar com várias opções de isolamento ao longo dos anos, e uma coisa que eu questionaria um pouco é o comentário da "excelência" - espuma rígida absolutamente pode degradar ao longo de décadas, mas é um processo lento que importa muito menos quando está coberta do que a maioria das pessoas pensa. Seu inspetor está certo sobre a radiação UV ser o culpado, mas uma vez que o gesso cartonado está colocado, você está olhando para uma degradação mínima ao longo de 20-30 anos; os problemas reais com espuma tendem a ser umidade e instalação inadequada em vez do tempo em si causando danos.
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