Tenho uma casa de dois andares, caldeira a gás Navien, radiadores de ferro fundido antigos. Ouvi dizer que sem limpeza eles entopem e a transferência de calor cai. Como saber quando é hora? E quanto custa?
A frequência depende do estado do sistema - se os radiadores aquecem normalmente e sem ruídos, dá pra fazer a limpeza a cada 5-7 anos, mas com ferro fundido e tubulação antiga eu não demoraria e faria isso a cada 3-4 anos. Os vizinhos tiveram uma situação parecida: ignoraram o problema até o aquecedor começar a trabalhar sobrecarregado e quase quebrou - tiveram que chamar urgente.
O sinal principal pra fazer limpeza é quando os radiadores aquecem de forma irregular (como vocês já notaram acima), aparecem sons estranhos quando liga o aquecimento, ou alguns radiadores ficam frios enquanto os vizinhos ficam quentes. Dá pra verificar também a temperatura da água na entrada e saída do aquecedor - se a diferença for maior que o normal, significa que o sistema está sujo.
O custo da limpeza varia dependendo do volume e do método - a limpeza hidropneumática é mais barata (uns três ou quatro mil, acho), mas a limpeza química com preenchimento do sistema com reagentes especiais sai mais caro. O melhor é chamar um especialista que vá examinar exatamente o seu sistema e der uma recomendação - às vezes basta uma limpeza simples, às vezes precisa de algo mais sério.
A limpeza do sistema realmente é necessária, especialmente se você tem radiadores de ferro fundido antigos - eles tendem a acumular ferrugem, resíduos e outros depósitos internos. Como saber que chegou a hora? Os sinais principais são radiadores aquecendo de forma irregular (topo quente, base fria), ou estão apenas mornos mesmo com a caldeira funcionando normalmente. Outra coisa que ajuda é uma verificação visual: abra a válvula de ar no radiador - se sair água turva em vez de transparente, definitivamente acumulou sujeira aí. Se o sistema é novo e hermético, você pode deixar passar cinco a sete anos sem mexer, mas com sua situação (radiadores antigos, caldeira a gás) a limpeza vale a pena fazer pelo menos a cada três ou quatro anos.
Há várias formas de fazer isso. A mais simples e suave é a limpeza interna com um produto químico especial, que se despeja direto no sistema através da caldeira. É a mais barata. A segunda opção é a limpeza hidráulica (um jato potente de água pressurizada) - mais cara, mas mais eficiente se houver entupimento sério. O método mais drástico é remover os radiadores e limpar cada um separadamente, mas aí fica mais complexo e demanda mais tempo.
Não consigo dar um preço exato, mas mais ou menos: a limpeza química no sistema sai por um valor pequeno mais a mão de obra, se você chamar um profissional. A limpeza hidráulica é mais cara. Tudo depende da região e da complexidade da sua instalação. É melhor ligar nos centros de serviço locais - eles te passam os preços. O importante é que se você vê sinais claros, não deixe para depois, porque depois pode precisar trocar os radiadores, e aí já é dinheiro sério.
Com ferro fundido é realmente complicado - ele enferruja por dentro, e com o tempo essa ferrugem entope todo o sistema. Eu me guiava por um sinal simples: se os radiadores aquecem de forma irregular (o topo fica quente, mas o fundo fica frio) ou a caldeira começou a funcionar de jeito estranho (liga e desliga com frequência), aí é sinal. A limpeza sai por alguns milhares de rublos, depende da complexidade do sistema e da região, mas é bem mais barato do que trocar radiadores ou caldeira depois por causa do entupimento.
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