Então os preços imobiliários têm caído na Austrália e alguns bairros viram quedas bem significativas. As pessoas estão se perguntando se é finalmente o momento de entrar no mercado imobiliário ou se os preços podem continuar caindo mais. Parece que o mercado está mudando depois de anos com preços completamente fora de controle.
Isso realmente depende da sua situação pessoal - você está querendo morar no lugar a longo prazo ou vendo como um investimento? Se você pretende ficar por anos, acertar o ponto mais baixo do mercado importa menos já que você vai lidar com as altas e baixas mesmo assim. Mas se você está preocupado que os preços possam cair mais, conversar com um consultor financeiro ou corretor de hipoteca que conhece seu mercado local seria muito mais inteligente do que chutar, uma vez que prever quando um mercado vai tocar fundo é basicamente impossível.
As taxas de juros em toda a Austrália ainda estão elevadas em comparação com alguns anos atrás, o que afeta quanto você consegue realmente pedir emprestado e como ficam suas parcelas - isso é a parte que às vezes as pessoas deixam passar quando focam só nos preços caindo. A pergunta real não é se os preços podem cair mais 5 ou 10 por cento, mas se você está em posição de absorver aumentos de taxa se acontecerem, se você precisa da estabilidade de ter seu próprio lugar agora, e honestamente, se você dormiria melhor sendo proprietário em vez de alugando. Se você está comprando porque quer parar de pagar a hipoteca de outra pessoa em cinco anos e consegue lidar com as parcelas hoje, preços caindo são um bônus. Mas se você está contando com pegar o fundo absoluto antes dos preços voltarem a subir, você está essencialmente tentando cronometrar o mercado, o que é basicamente um lance de moeda.
Quedas de preço sozinhas não indicam um bom momento para comprar - é preciso verificar se estão se estabilizando ou ainda caindo, porque pegar uma faca que cai machuca tanto quanto pagar demais no pico. As respostas anteriores abordam circunstâncias pessoais e taxas de juros, mas deixam de lado o quadro local de oferta: alguns bairros australianos estão caindo porque novos empreendimentos estão inundando o mercado, enquanto outros estão se corrigindo depois de especulação genuína. Antes de se mudar, observe quantas propriedades estão à venda sem vendedor na sua área alvo e quantos meses de oferta existem - se ainda há seis meses de inventário se acumulando, os preços podem ter mais espaço para cair mesmo que as taxas permaneçam onde estão.
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