У меня есть двухкомнатная квартира в районе среднего класса, и я думаю её сдавать. Никогда этого не делала и не знаю, какую цену установить. Как люди это считают? Есть какая-то формула или я просто смотрю, что берут в округе?
Самый практичный способ - посмотреть объявления в твоём районе. Сайты вроде Авито, Яндекс.Недвижимость и местные агентства дают реальное представление о том, что берут за квартиры, похожие на твою. Потом учитываешь: точное расположение (близко к метро, магазинам?), состояние помещения, есть ли гараж, насколько дорогое содержание дома. Волшебной формулы нет, но большинство берут за основу среднюю стоимость по региону, а потом поднимают или опускают цену в зависимости от особенностей твоей квартиры. Если в начале хочешь быть поосторожнее, выставь цену чуть ниже средней - быстрее найдёшь арендатора, а потом будешь повышать при каждом новом договоре.
Ключ в том, чтобы смотреть не только на объявленную цену, но и на то, как долго объявления висят на сайте - если есть двушка, совершенно похожая на твою, которая объявляется уже три месяца, это может быть сигнал, что ты просишь слишком много и нужно снизить цену. Ищи во всех местах (OLX, агентства недвижимости, группы в Facebook про твой район) чтобы получить реальную картину, и помни, что новенькую квартиру или с недавней отделкой можно сдавать дороже, чем ту, что нуждается в ремонте. Когда найдёшь правильный диапазон цен, оставь место для торга - никому не нравятся объявления с фиксированной ценой.
Войдите, чтобы ответить.
