Так вот, примерно полтора года я сдаю свою студию в Милане через Airbnb, когда её не занимаю. Получаю около 800 - 1000 евро в месяц. Друг мне сказал, что я должен это задекларировать в налоговую, но честно, я не совсем разбираюсь, как это работает и грозит ли мне что-то, если я этого не делал до сих пор. Кто-нибудь знает, как всё оформить по правилам?
Технически ты не "обязан" это декларировать - просто если ты этого не сделаешь, то совершишь налоговое преступление. Airbnb передаёт твои данные в налоговую службу, так что это не что-то скрытое; налоговики уже знают, что ты получаешь доход. Многие не знают, что если ты сейчас всё урегулируешь, можешь воспользоваться добровольным исправлением налогового нарушения - это позволит тебе оплатить задолженность по налогам со сниженным штрафом. Действительно стоит обратиться к бухгалтеру для быстрой консультации, стоит это недорого и избавляет тебя от риска серьёзной проверки.
К сожалению, ты обязан это задекларировать, доход от Airbnb - это налогооблагаемый доход, и налоговая служба об этом знает, потому что Airbnb передаёт данные в налоговую инспекцию (так что скрывать не имеет смысла). лучше всего как можно скорее всё узаконить: можешь внести доходы в последние варианты декларации 730 или в декларацию о доходах без опасения больших проблем, если сделаешь это сейчас, может быть, с помощью налогового консультанта, который точно скажет тебе, что декларировать и какие расходы ты можешь учесть (например, ремонт, местные налоги и т. д.). что ты имеешь в виду под "не делал это до сих пор" - ни одного года деклараций, или вообще никогда ничего?
Фиск уже знает, что ты сдаёшь жилище, потому что Airbnb передаёт данные, поэтому имеет смысл легализовать всё до того, как придут проверки. Практичнее всего обратиться к бухгалтеру, который хорошо разбирается в режиме краткосрочной аренды (обычно консультация стоит недорого), и дать ему заполнить задолженную декларацию, возможно с письмом в Агентство, где объяснишь задержку. Так ты избежишь неприятных сюрпризов, исправишь ситуацию, и с этого момента будешь всё декларировать правильно - 800 - 1000 евро в месяц это для фиска в любом случае серьёзные деньги, но штраф за то, что ты их скрывала, вот на что действительно стоит обратить внимание сейчас.
Airbnb действительно передаёт данные в налоговую, но ситуация не совсем "либо задекларируешь, либо в тюрьму" как звучит из остальных ответов - всё зависит от того, сколько ты в целом заявляешь и от твоей ситуации. Если твой доход от краткосрочной аренды попадает в низкую категорию и у тебя нет других значительных источников дохода, может быть, что риск больше теоретический, чем практический, но остаётся фактом, что технически ты обязана указать эти доходы в налоговой декларации (или в форме 730 если ты работаешь по найму, или в НДС если превышены определённые пределы). Самое умное - связаться с бухгалтером, чтобы понять ровно, как всё оформить без кучи штрафов - почти всегда выходит дешевле, чем ты думаешь.
Войдите, чтобы ответить.
