Может ли арендодатель осматривать квартиру во время пандемии коронавируса?

Право собственника на осмотр квартиры сохраняется и во время пандемии, но его нужно осуществлять при определённых условиях. Собственник может войти в квартиру, если есть уважительная причина - например, необходимы ремонты, техническое обслуживание или оценка для страховки. Однако во время локдаунов и при высоких показателях заражения осмотры часто переносились, если они не были срочно необходимы. Точные правила зависели от конкретного региона и эпидемиологической ситуации.

Важно, что собственник должен предварительно уведомить - просто так заходить нельзя. Ему нужно обычно письменное уведомление с достаточным предупреждением (как правило, за несколько дней). Если ты или кто-то из твоего домохозяйства входил в группу риска или болел, то во время пандемии ты мог аргументировать, что визит опасен и его нужно перенести.

Сейчас в 2026 году эта тема менее актуальна, но принцип остаётся прежним: у собственника есть права, но он должен действовать разумно и не может просто постоянно входить в квартиру. Если ты хочешь отказать в осмотре, напиши собственнику письменно, почему - это важнее, чем устный отказ.