Хорошая новость в том, что долговечность жёсткого пенопласта здесь вообще не проблема - это действительно стабильный материал, когда он спрятан за гипсокартоном! УФ-излучение - это точно враг номер один (ваш инспектор прав в этом), но когда материал закрыт в помещении, деградация практически нулевая даже за 30 лет и дальше. И XPS, и EPS отлично держатся в защищённых условиях, так что можешь спокойно проводить модернизацию с любым из них, зная, что он переживёт большую часть остального дома! На что реально нужно обращать внимание - это влага, которая может скопиться в самом слое пенопласта, но правильная вентиляция в конструкции при модернизации с этим легко справляется.