У нас двушка в кирпичном доме 1970-х годов. Хотим убрать стену между кухней и комнатой, но не знаем, как это согласовывать и во сколько это обойдётся. Нужно ли идти в БТИ или есть какие-то более простые варианты?
Уже проверяли, несущая ли стена или нет? Если нет, то первый шаг - вызвать инженера из проектной организации на осмотр, чтобы он это определил. Это обойдётся дешевле, чем полное проектирование, а потом вы уже будете знать, идти ли дальше с перепланировкой или искать компромисс (например, сделать широкий проём вместо полного сноса). К слову, при согласовании в БТИ вам так или иначе потребуется акт об осмотре от инженера, поэтому на этом не сэкономить.
К сожалению, простых вариантов здесь нет - стену нельзя просто так убрать и забыть, потому что в кирпичном доме 70-х годов она почти наверняка несущая. Нужно идти в проектную организацию, чтобы они сделали расчеты и выдали проект переустройства, потом этот проект согласовывать в БТИ и получать разрешение - без этого потом будут проблемы при продаже или при необходимости чего-то еще менять в квартире.
Стоимость зависит от региона и сложности работ, но в целом это не дешево - проект плюс согласование потянут на приличную сумму, а если придется укреплять перекрытия или делать проем с балкой, то и сама демонтажная работа тоже влетит в копеечку.
Согласусь, что проектировщики - это обязательный этап, но уточню на счёт стоимости. Цены сильно варьируются в зависимости от региона и конкретной организации, плюс нужно учесть, что если стена несущая (а она, вероятно, так и есть), потребуется усиление перемычкой или балкой - это заметно удорожает проект. Гарантированно обойдётся дороже, чем если бы стена ненесущая, но точную сумму назовёшь только после осмотра и расчётов проектировщиком.
Войдите, чтобы ответить.
