Стараюсь разобраться в разнице, потому что выбираю между ними для покупки своей первой квартиры. Кто-нибудь может объяснить плюсы и минусы обоих вариантов? Особенно интересует, какие риски я беру на себя с переменной ставкой, если ставки вырастут.
При фиксированной ставке ты платишь одинаковый взнос на протяжении всего ипотечного кредита, при переменной взнос меняется каждый раз, когда меняется индекс (например, Euribor), так что если ставки растут, твой взнос растёт и может увеличиться довольно сильно, если ситуация ухудшится.
Фиксированная ставка даёт спокойствие, но обычно начинается с чуть более высокой ставки, переменная начинается ниже, но весь риск на тебе, если рынок пойдёт вниз - и да, ты можешь оказаться с невыплачиваемыми взносами, если попадёшь не в тот момент. Прежде чем выбирать, внимательно проверь банковские маржи и оцени, сколько ты могла бы себе позволить платить, если бы ставки доросли до 5 - 6%, а не только какой сейчас твой взнос.
Войдите, чтобы ответить.
