Kann ich den Angebotspreis beim Hauskauf verhandeln?

Absolut kannst du verhandeln - und ehrlich gesagt würde ich sagen, es lohnt sich zu versuchen, auch wenn der Makler des Verkäufers sagt, dass der Verkäufer nicht nachgeben wird. Das ist irgendwie sein Job, das zu sagen, weißt du? Ich habe schon Verkäufer gesehen, die behaupten, sie werden nicht verhandeln, und dann sind sie plötzlich bereit nachzugeben, wenn ein solides Angebot kommt. Der Markt spielt aber eine große Rolle - wenn es ein heißer Markt ist mit tonnenweise Angeboten, ja, dann haben Verkäufer die Oberhand. Aber wenn die Sache schon ein bisschen rumsteht oder es ist eine langsamere Zeit im Jahr, dann hast du mehr Spielraum.

Hier ist der Punkt: mach ein vernünftiges Angebot basierend auf Vergleichswerten in der Gegend, bezieh deinen Sachverständigen ein, damit du Munition hast, falls es Probleme gibt, und schreib einen persönlichen Brief oder was dir hilft hervorzustechen. Mach kein so niedriges Angebot, dass sie dich einfach ablehnen, aber es gibt definitiv Raum zwischen Angebotspreis und dem, was sie tatsächlich akzeptieren könnten. Ich würde irgendwo mit 5-8% unter dem Angebotspreis anfangen, je nachdem wie dein lokaler Markt aussieht - dein eigener Makler sollte dir Ratschläge geben, was in deiner Gegend realistisch ist. Selbst wenn sie nicht viel nachgeben, könntest du sie um ein paar tausend Euro runterhandeln, oder sie könnten Reparaturen übernehmen oder einen Teil der Abschlusskosten statt Preis senken.

Das Schlimmste das passieren kann ist, dass sie nein sagen, richtig? Aber ich habe bei wahrscheinlich 70% der Deals verhandelt, die ich durchgehen gesehen habe. Werd einfach nicht emotional auf diesen einen Ort fixiert - es gibt immer noch ein anderes Haus, wenn sie wirklich nicht mit dir arbeiten wollen.