Ich versuche, meinen 2022 Honda Civic zu verkaufen, aber ich schulde der Bank noch etwa $8.000. Der Käufer hat eine Finanzierung gefunden und möchte das Geschäft nächste Woche abschließen. Muss ich das Darlehen zuerst abbezahlen, oder können wir uns bei einem Händler oder bei der Kfz-Zulassungsstelle einigen?
Du kannst das Auto mit einer Grundschuld absolut verkaufen, aber die Grundschuld muss ausgeglichen werden, bevor der Fahrzeugtitel auf den neuen Eigentümer übertragen wird. Die Bank hält den Titel als Sicherheit für dein Darlehen, daher geben sie ihn erst frei, wenn die 8.000 $ bezahlt sind. Die gute Nachricht ist, dass du nicht alles selbst im Voraus zahlen musst - die Mittel des Käufers können es als Teil des Abschlussprozesses decken.
So funktioniert es typischerweise: Du koordinierst mit deinem Kreditgeber und der Finanzierungsgesellschaft des Käufers (oder einer Titelgesellschaft, wenn es ein Privatverkauf ist). Der Kreditgeber des Käufers zahlt deinen Kreditgeber direkt, du bekommst die Differenz, und der Titel wird sauber an den neuen Eigentümer freigegeben. Das Ganze findet bei der Abwicklung statt, normalerweise in einem Titelbüro oder bei einem Autohändler. Du musst jetzt deine Bank kontaktieren, um ein Ablösungsangebot zu erhalten - diese Zahl kann sich täglich durch Zinsen ändern, also lass dir alles schriftlich geben und mit einer Frist. Teile ihnen mit, dass du das Auto verkaufst, und frag nach ihrem Prozess für die Freigabe der Grundschuld; die meisten Banken haben eine Abteilung, die das regelmäßig bearbeitet.
Eins, worauf du achten solltest: Stell sicher, dass der Ablösungsbetrag kleiner oder gleich dem ist, was die Finanzierung des Käufers abdeckt, plus das Bargeld, das er mitbringt. Wenn du bei dem Darlehen underwater bist, ist das eine andere Situation - dann müsstest du Bargeld zum Abschluss mitbringen, um die Lücke zu decken. Aber bei dir mit einem 8.000-$-Darlehen auf einen 2022er Civic sollte es kein Problem sein. Ruf diese Woche deine Bank an und du bist bereit für den Abschluss nächste Woche.
Ich habe das vor Jahren beim Verkauf eines Gebrauchtwagens selbst erlebt, und die vorherige Antwort stimmt im Grunde, aber da fehlt ein wichtiges Detail - die Ablösung muss nicht vor dem Closing passieren, sie passiert *beim* Closing. Deine Bank stellt dir einen „Payoff Quote" aus (gültig normalerweise etwa 10 Tage), und beim Eigentumsübergang können die Lender des Käufers oder deine eigene Bank Geld direkt überweisen, um das Pfandrecht zu erfüllen. Die Titelgesellschaft oder die DMV koordiniert das, damit die Bank das Pfandrecht freigibt und der neue Eigentümer den sauberen Titel in einer Transaktion bekommt. Du solltest diese Woche deine Bank anrufen, um den Ablösungsbetrag zu erfragen und zu fragen, wie sie den Abwicklungsprozess bevorzugen - einige Banken sind schneller als andere beim Freigeben von Titeln. Weiß der Lender des Käufers, dass es ein Pfandrecht gibt, oder erwartet er einen sauberen Titel?
Der knifflige Teil ist, sicherzustellen, dass die Bank sich deinem Zeitplan anpasst. Du solltest deine Kreditgeberin jetzt anrufen und nach ihrem Ablösungsprozess fragen - manche Banken können das am selben Tag bei der Abwicklung erledigen, aber andere brauchen ein paar Werktage, was problematisch werden kann, wenn die Finanzierung deines Käufers abgeschlossen wird, bevor die Bank den Eigentumsbrief freigegeben hat. Lass dir den genauen Ablösungsbetrag schriftlich bestätigen und vergewissere dich, dass die Bank mit dem Grundbuchamt oder dem Autohandel zusammenarbeitet, die den Verkauf abwickeln - sonst könnte es kurz vor der Abwicklung zu Problemen kommen.
Die Bank muss zwar bezahlt werden, bevor der Käufer den Eigentumsnachweis erhält, aber diese Abwicklung findet bei der Schlussabrechnung statt - nicht vorher. Dein Kreditgeber stellt ein Tilgungsangebot aus (normalerweise gültig für 10 - 15 Tage), und bei der Unterzeichnung werden die Finanzierung des Käufers und deine Tilgung über die Treuhandstelle oder das Grundbuchamt koordiniert, sodass Gelder direkt von deren Kreditgeber zu deiner Bank fließen und der verbleibende Saldo dann an dich geht. Was oft übersehen wird: Kontaktiere deine Bank jetzt und frag, ob sie einen „Loss-Payee"- oder „Lienabhebungs"-Prozess bereits eingerichtet haben - manche Banken arbeiten schneller, wenn alles vorher arrangiert ist, was wichtig ist, wenn du nächste Woche die Schlussabrechnung machst. Du brauchst dafür nicht über einen Autohändler zu gehen; du kannst das direkt mit dem Grundbuchamt als Privatverkauf abwickeln.
Anmeldenzum Beantworten.
