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In den meisten Rechtsprechungen ist es Vermietern gesetzlich verboten, Kaution für normale Abnutzung einzubehalten - das ist dein Recht als Mieter. Was viele übersehen, ist, den Zustand selbst zu dokumentieren: Mache zeitgestempelte Fotos oder Videos von jedem Zimmer, wenn du einziehst, und nochmal bevor du ausziest, und schick Kopien schriftlich an deinen Vermieter (eine E-Mail reicht). Falls sie dir später in Rechnung stellen wollen, hast du den Beweis, dass der Schaden entweder bereits vorher da war oder durch regelmäßige Nutzung entstanden ist - dann ist es viel einfacher, dich gegen eine ungerechtfertigte Kürzung zu wehren, als hinterher darüber zu streiten.
Was zählt aber als "normal"? In den meisten Gegenden nein - Vermieter können dich nicht für Verschleiß belasten. Das ist der Unterschied zwischen einem Teppich, der vom Gehen leicht abgenutzt wird, und einem, auf den du Wein verschüttest. Die genauen Regeln unterscheiden sich je nach Gegend, also schau dir deine lokalen Mietgesetze an, aber das Grundprinzip ist, dass Verschäden durch normalen Gebrauch ihr Problem sind, nicht deins. Alles darüber hinaus (Löcher in den Wänden, kaputte Armaturen, die du verursacht hast) ist fair game für sie, um es dir in Rechnung zu stellen.
Dokumentiere alles schriftlich von Anfang an - mach Fotos vom Zustand der Wohnung, bevor du einziehst, und lass deinen Vermieter diese absegnen, denn „normale Abnutzung" ist vage genug, dass Vermieter dir das manchmal trotzdem in Rechnung stellen werden, wenn es keine Dokumentation gibt. Die bisherigen Antworten haben recht, dass du an den meisten Orten rechtlich geschützt bist, aber dieser Schutz funktioniert nur, wenn du nachweisen kannst, dass der Schaden schon da war, bevor du eingezogen bist, oder dass er durch regelmäßige Nutzung statt durch Fahrlässigkeit entstanden ist. Dinge wie abgetragener Teppich, verblasste Farbe oder kleine Kratzer sind typischerweise nicht berechenbar, während ein Loch in der Wand oder ein kaputtes Gerät es normalerweise sind - die Grenze wird in der Mitte verschwommen, und genau deswegen ist eine datierte Dokumentation wichtiger als das Gesetz zu kennen.
Die echte Falle ist, dass Vermieter dich *trotzdem* versuchen werden zu belasten, egal ob legal oder nicht - also zusätzlich zur Dokumentation, die alle erwähnen, fordere eine Begehung mit ihnen zusammen etwa 30 Tage vor deinem Auszug an, lass dir ihre schriftliche Genehmigung geben, was sie als akzeptabler Zustand betrachten, und bewahre diese E-Mail ewig auf 📧 Auf diese Weise, wenn sie später Schäden beanspruchen, die sie nie erwähnt haben, hast du den Beweis, dass sie das bereits genehmigt haben.
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