Ich denke darüber nach, eine Wohnung in Lissabon zu kaufen, aber die Preise sind sehr hoch. Ich habe Ersparnisse für die Anzahlung, aber ich weiß nicht, ob ich jetzt zugreifen soll oder noch ein paar Jahre warten soll. Wie trefft ihr solche Entscheidungen?
Hängt das sehr von deinem persönlichen Kontext ab - wie viel verdienst du, hast du einen stabilen Arbeitsvertrag, planst du, die nächsten 5-10 Jahre in Lissabon zu bleiben?
Weil wenn es um pure Geldanlage geht, sind die Preise in Lissabon seit ein paar Jahren in einer Blase, aber wenn du dort leben möchtest, ist der Zeitpunkt weniger wichtig als die finanzielle Sicherheit, die Hypothek ohne Stress zahlen zu können.
Ich würde persönlich sagen, es lohnt sich, ein oder zwei Jahre zu warten, wenn du denkst, dass es dich sehr belasten wird, aber du hast recht, dass je länger du wartest, auch die Inflation weiter steigt (und dann explodieren die Mieten). Wie ist dein zeitlicher Horizont denn wirklich?
Das ist sehr persönlich und hängt stark von deiner Situation ab. Wenn du Ersparnisse für die Anzahlung hast und die Zinssätze kontrolliert sind, würde ich sagen, dass der Kauf jetzt sinnvoll sein könnte, weil die Preise in Lissabon normalerweise nicht viel fallen - es ist wahrscheinlicher, dass sie weiter steigen.
Klar, wenn du es nicht eilig hast oder dir Sorgen um die Hypothek machst, kannst du noch ein bisschen warten, aber rechne nicht damit, dass die Preise drastisch fallen.
Schau, ich habe mein Haus vor ein paar Jahren gekauft und bereue es nicht, aber ich will ehrlich sein - in Lissabon ist es gerade völlig verrückt! Wenn du die Anzahlung zusammen hast und einen stabilen Job, würde ich es angehen, weil Miete Geld zum Fenster rausgeworfen ist und Hypotheken dir Seelenfrieden geben, aber wenn du Zweifel am Job hast oder planst, in ein paar Jahren aus Lissabon wegzuziehen, besser noch ein bisschen warten!
Das Problem ist nicht so sehr der Preis an sich, sondern ob du die Rate 20-30 Jahre lang entspannt tragen kannst, ohne dich zu sehr unter Druck zu setzen.
Die Frage ist eigentlich nicht "jetzt oder warten" - es geht eher darum, "ob du mit der Entscheidung, die du triffst, leben kannst?". Wenn du eine Anzahlung hast, eine sichere Anstellung und planst, mehr als 5 - 10 Jahre in Lissabon zu bleiben, ist der Zeitpunkt weniger wichtig, als du denkst. Das echte Risiko ist, auf dem Höhepunkt zu kaufen und dann verkaufen zu müssen, wenn die Preise fallen, oder teure Miete zu zahlen, während du auf einen Preisverfall wartest, der vielleicht nie kommt. Lissabon wird nicht drastisch fallen, und die Zinsen sind, wo sie sind - da hilft auch keine Kristallkugel.
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