Necesitan un juicio sucesorio intestamentario en Guadalajara para que un juez defina quién hereda qué, porque sin testamento la ley decide cómo se reparte. Lo normal es que tu mamá tenga derecho a una parte (generalmente la mitad o más, depende si hay otros herederos) y ustedes tres hermanos se repartan el resto en partes iguales, pero esto varía según el código civil de Jalisco. Lo mejor es contratar a un abogado especializado en sucesiones que maneje todo el papeleo ante el juzgado, porque ese proceso no es rápido pero es necesario para que la casa y los bienes pasen legalmente a los herederos y eviten problemas después.