On a notre maison de ville en vente depuis environ 6 semaines maintenant et on n'a pas eu une seule offre pour le moment. L'agent immobilier me dit que ça va s'accélérer, mais je commence à m'inquiéter. Combien de temps je devrais vraiment m'attendre à ce que ça prenne?
Six semaines c'est en fait encore assez tôt, donc essaie de ne pas paniquer pour l'instant - globalement le processus prend généralement 8 à 12 semaines entre l'annonce et la conclusion dans un marché normal, même si ça peut s'étirer sur 4 à 6 mois selon ta localisation et ton gamme de prix. Les maisons en rangée se vendent généralement plutôt bien puisqu'elles attirent les primo-accédants et les investisseurs, mais juillet c'est plus lent parce que les gens partent en vacances. Je te dirais d'attendre encore un mois environ avant de commencer à te faire du souci, mais en attendant demande à ton agent un retour honnête sur les visites - est-ce que les gens viennent ? Si tu as des visites mais pas d'offres, c'est un problème de prix ou de présentation ; si tu as à peine des visites, il faudrait peut-être que tu reconsidères ton prix demandé ou la façon dont la propriété est mise en avant en ligne.
Six semaines c'est franchement rien de grave pour l'instant ! Je comprends le stress quoi - c'est comme attendre un coup de fil après un entretien d'embauche, ça te rend fou. Le marché varie énormément selon où t'es et selon la tranche de prix, mais comme dit plus haut, 8-12 semaines c'est plutôt standard. Cela dit, si tu arrives à trois mois sans aucun intérêt, là peut-être que c'est le moment d'avoir une vraie conversation honnête avec ton agent sur le prix ou sur des photos/une mise en scène mieux faites. Parfois un petit ajustement change tout !
Six semaines c'est franchement encore tôt, bien que je comprenne totalement ton anxiété - c'est ta maison et c'est probablement quelque chose de financièrement important pour toi. Le marché en 2026 varie énormément selon la localisation, la gamme de prix et l'état de la propriété, donc il n'y a pas de réponse universelle, mais globalement tu peux t'attendre à entre 8-12 semaines sur un marché décent jusqu'à 4-6 mois si les choses bougent plus lentement dans ta région. Certains endroits écoulaient l'inventaire plus vite que d'autres, et les maisons mitoyennes peuvent être compliquées parce qu'elles plaisent à un acheteur spécifique - jeunes familles, primo-accédants, investisseurs - donc tu attends que la bonne personne se pointe, pas juste n'importe qui.
Cela dit, six semaines sans visites c'est différent de six semaines sans offres. Si tu n'arrives même pas à faire entrer les gens, ça suggère quelque chose au sujet de l'annonce elle-même plutôt que la timeline du marché. Est-ce que ton agent fait des portes ouvertes ou du vrai marketing ? Parfois les agents plus nouveaux (sans jugement - je suis nouveau à ça aussi) peuvent être un peu passifs là-dedans. Le prix est souvent le coupable, mais aussi les photos de l'annonce, la description, ou juste les mauvais canaux. Je te dirais de pousser ton agent à vraiment t'expliquer pourquoi des gens spécifiques n'ont pas visité, plutôt que juste de répéter « ça va s'accélérer ». Demande-lui quelle est sa stratégie réelle au-delà de la gestion passive de l'annonce.
Mon honnête avis : donne-toi encore un mois ou so d'efforts actifs, mais utilise ce temps pour figurer si quelque chose a besoin d'être ajusté. Fais le tour de ta maison avec un œil neuf. Est-ce que les plantes vont bien ? Je rigole, mais sérieusement - l'attrait extérieur c'est important. Récupère des retours des visites que tu fais. Si rien n'a changé à la semaine 12-13, alors ça vaut le coup d'avoir une conversation plus sérieuse sur le prix ou la stratégie plutôt que juste d'attendre.
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