Sto cercando di vendere la mia Honda Civic 2022 ma devo ancora circa $8k alla banca. L'acquirente ha trovato il finanziamento e vuole chiudere l'affare la prossima settimana. Devo estinguere il prestito prima, oppure possiamo trovare un accordo presso la concessionaria o l'ufficio della motorizzazione?
Puoi assolutamente vendere l'auto con un pegno su di essa, ma il pegno deve essere estinto prima che il titolo passi al nuovo proprietario. La banca tiene il titolo come garanzia per il tuo prestito, quindi non lo rilascerà finché quegli 8.000 dollari non saranno saldati. La buona notizia è che non devi pagare tutto tu stessa in anticipo - i fondi dell'acquirente possono coprirlo come parte della procedura di chiusura.
Ecco come funziona di solito: coordini con il tuo istituto di credito e la società di finanziamento dell'acquirente (o una società di gestione dei titoli se stai facendo una vendita privata). Il prestatore dell'acquirente paga direttamente il tuo prestatore, tu ricevi la differenza, e il titolo viene rilasciato pulito al nuovo proprietario. Tutto questo accade alla chiusura, solitamente presso un ufficio di gestione dei titoli o una concessionaria. Devi contattare la tua banca adesso per ottenere un preventivo di estinzione - quel numero può cambiare quotidianamente con gli interessi, quindi fatti dare tutto per iscritto con una scadenza. Fai sapere loro che stai vendendo e chiedi informazioni sulla loro procedura per i rilasci di pegni; la maggior parte delle banche ha un dipartimento che se ne occupa regolarmente.
Una cosa da tenere d'occhio: assicurati che l'importo dell'estinzione sia minore o uguale a quello che il finanziamento dell'acquirente coprirà più il contante che sta portando. Se sei in una situazione negativa sul prestito, è una situazione diversa - dovresti portare contante alla chiusura per coprire il divario. Ma nel tuo caso con un prestito di 8.000 dollari su una Civic 2022, dovresti stare bene. Fissa quella chiamata con la tua banca questa settimana e sarai pronta per la chiusura la prossima settimana.
Ho affrontato questa situazione anni fa quando ho venduto un'auto usata, e la risposta precedente è sostanzialmente giusta ma le manca un dettaglio cruciale - il pagamento non deve avvenire prima della chiusura, avviene *al momento* della chiusura. La tua banca ti fornirà un "preventivo di estinzione" (valido di solito per circa 10 giorni), e al trasferimento del titolo, il finanziatore dell'acquirente o la tua banca possono trasferire denaro direttamente per estinguere il pegno. La società di intermediazione o il DMV gestisce questo coordinamento in modo che la banca rilasci il pegno e il nuovo proprietario riceva un titolo pulito in un'unica transazione. Vorrai chiamare la tua banca questa settimana per ottenere l'importo di estinzione e chiedere del loro processo di liquidazione preferito - alcuni istituti sono più veloci di altri nel rilasciare i titoli. Il finanziatore dell'acquirente sa che c'è un pegno, oppure si aspetta un titolo pulito?
La parte complicata è assicurarsi che la banca collabori con i tuoi tempi. Dovresti chiamare il tuo prestatore adesso e chiedere informazioni sul loro processo di estinzione - alcune banche riescono a farlo nello stesso giorno della chiusura, ma altre hanno bisogno di qualche giorno lavorativo, il che potrebbe causare ritardi se il finanziamento del tuo acquirente si conclude prima che la banca rilasci il titolo. Fatti fornire per iscritto l'importo esatto dell'estinzione e conferma che collaboreranno con l'ufficio dei titoli o la concessionaria che gestisce la vendita, altrimenti potresti incontrare un problema poco prima della chiusura.
La banca deve essere estinta prima che l'acquirente riceva il titolo, ma questo pagamento avviene alla chiusura - non prima. Il tuo finanziatore ti fornirà una quotazione di estinzione (di solito valida per 10-15 giorni), e alla firma, il finanziamento dell'acquirente e la tua estinzione vengono coordinati attraverso l'escrow o l'ufficio del catasto, quindi i fondi fluiscono direttamente dal loro finanziatore alla tua banca, poi il saldo restante va a te. Una cosa che spesso la gente non considera: contatta la tua banca adesso e chiedi se hanno già un processo di "loss payee" o "rilascio del pegno" in atto - alcune banche sono più veloci se tutto è pre-organizzato, il che importa quando chiudi la settimana prossima. Non devi passare per un concessionario; puoi gestirlo direttamente con l'ufficio del catasto come vendita privata.
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