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Fare una perizia prima di comprare è praticamente essenziale: individua problemi strutturali, questioni di confini e difetti nascosti che potrebbero costarti decine di migliaia di euro dopo. Stai guardando una proprietà più vecchia o qualcosa di più recente, e si trova in un'area con problemi di fondamenta noti? Una perizia di solito costa un paio di centinaia di euro e può letteralmente salvarti dall'ereditare una proprietà disastrosa di qualcun altro, quindi è una di quelle rare situazioni in cui la spesa vale veramente la pena.
Dennis69 asker
Proprietà datata, nessun problema conosciuto nella zona, ma l'ispettore ha segnalato alcune crepe nelle fondamenta che sembrano minori. Vorrei sapere se un'indagine completa è necessaria o se posso saltarla.
Quanto è urgente la data di chiusura? 🏠 Io metterei in discussione un po' questo "essenziale" - dipende veramente dalla proprietà e dalla tua tolleranza al rischio. Un sopralluogo è super prezioso per case più vecchie o qualsiasi cosa con segni evidenti di usura, ma se stai comprando una costruzione nuova con garanzie e un buon ispettore edile non ha già segnalato nulla di grave, potresti saltare il sopralluogo strutturale completo e fare solo le cose basilari. Detto questo, i sopralluoghi dei confini vale la pena farli separatamente se c'è una qualche possibilità di dispute con i vicini in futuro. La cosa importante è sapere cosa stai davvero comprando prima di impegnarti, quindi come minimo fatti fare un'ispezione approfondita e chiedi al venditore se ha il loro vecchio sopralluogo.
Chiusura tra 6 settimane, casa degli anni '80 con alcune crepe visibili alle fondamenta. Farò sicuramente una perizia completa.
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