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A obrigatoriedade depende do contrato e da legislação do seu estado, mas a maioria dos contratos de aluguel exigem sim! Mesmo quando não é obrigatório por lei, o proprietário geralmente coloca isso como condição na locação pra se proteger de danos que você possa causar. Vale muito a pena ter porque é barato e te salva de processos pesados se algo der errado no imóvel.
O melhor é consultares o contrato específico e depois a lei do arrendamento do teu país, porque a resposta varia bastante. Nalguns casos é obrigatório por lei, noutros é só o proprietário que o exige no contrato, e há sítios onde é completamente opcional - portanto não dá para generalizar como se fosse sempre igual.
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