Temos um apartamento de época Gründerzeit em Berlim de 1910 e estamos pensando se devemos isolar as paredes externas por dentro. Nosso encanador diz que ajuda com os custos de aquecimento, mas li que isso pode ser problemático com mofo. Quais são as experiências de vocês com isso? Vale a pena o esforço financeiramente?
Em um prédio da época de Gründerzeit eu teria muita cautela com a isolação interna, especialmente com paredes externas massivas como as vossas. O problema não é só o mofo, mas que as paredes de tijolos grossas não conseguem mais secar quando há isolação interna - a umidade fica basicamente presa. Você isola por dentro, é verdade, mas a parede em si fica mais fria e não consegue se livrar da umidade vinda de fora (chuva). Quando no inverno o ar quente de dentro bate na parede fria, a umidade condensa exatamente na junção entre o prédio antigo e a isolação. É nessa situação que o mofo realmente prospera.
Financeiramente também muitas vezes não compensa tanto quanto se pensa em prédios antigos. Os custos de aquecimento talvez caiam 15-20% ou algo assim, mas os gastos com material e mão de obra são substanciais - e você precisa de uma barreira de vapor ou vedação realmente profissional, senão cria mais problemas do que tinha antes. Além disso você perde espaço valioso de moradia, porque a isolação ocupa vários centímetros.
Eu procuraria alternativas mais baratas em vez disso - janelas decentes (se ainda forem antigas), vedar portas, eventualmente isolação externa em lugares acessíveis como o telhado ou a adega. Com essas coisas você economiza muitas vezes o mesmo tanto e corre menos risco com a estrutura do prédio. Para uma avaliação profissional eu chamaria um consultor de eficiência energética na casa, alguém que tenha experiência específica com prédios antigos - custa relativamente pouco e pode economizar muito dinheiro pra você.
A vedação interna em prédios antigos funciona termicamente, sim, mas o ponto crítico que muita gente deixa passar despercebido: você desloca a camada de ponto de orvalho para dentro e com isso corre o risco de problemas de umidade na própria parede, não só na superfície! Em paredes maciças de edifícios de apartamentos do início do século XX feitas de tijolos, isso é particularmente perigoso, porque a parede esfria por fora e a umidade da alvenaria é puxada para o material isolante.
Se vale a pena financeiramente depende muito de como você quer aquecer e de quão vedadas são as suas janelas. Se ainda forem as originais, a melhor vedação do mundo não ajuda muito. Minha opinião sincera: melhor você trocar as janelas primeiro e depois ver se os custos de aquecimento realmente ainda são um problema assim tão grande, antes de mexer nas paredes. Uma vedação interna feita tecnicamente correta com barreira de vapor adequada é possível, mas cara e exige um profissional que realmente entenda de prédios antigos - não é qualquer um!
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