3 ответа
★ Лучший ответ
В Испании задолженность по взносам на содержание дома может генерировать штрафные проценты в размере 3-5% годовых, поэтому лучше действовать быстро.
Сначала нужно официально уведомить администратора дома, чтобы он попытался взыскать деньги, потому что в большинстве случаев всё решается на этом этапе без привлечения адвокатов.
Если должник не платит ещё примерно 3 месяца, товарищество собственников может подать в суд, и вот здесь становится серьёзно, потому что могут наложить арест на имущество или продать квартиру с аукциона.
Поговори с администратором о следующих шагах, потому что у каждого товарищества есть свои уставы и процедуры.
Блин, это куда сложнее, чем кажется, потому что многие соседи думают, что если уведомить администратора, то всё решится, но на самом деле, если долг так и не будет погашен, ты и остальные жильцы в итоге сами платите эти расходы, пока тянутся судебные разбирательства!
О чём никто не говорит, так это о том, что вы можете месяцами платить взнос за того соседа, пока рассматривается судебный иск, поэтому самое главное - задокументировать всё с самого начала и оставить письменное подтверждение каждого уведомления.
Я видел это вблизи в своем доме, и люди обычно думают, что достаточно предупредить администратора - и проблема решится сама собой, но это опасное заблуждение, потому что пока сосед не платит, остальные собственники берем на себя его расходы на содержание. Что никто тебе не скажет - это то, что перед тем, как обращаться в суд, у тебя есть право потребовать в письменной форме (по почте с уведомлением) от администратора начать административное взыскание, это быстрее и дешевле, чем судебное разбирательство. Если спустя 30 дней после этого уведомления парень все еще должен, вот тогда уже нужно идти к адвокату, но многие соседи пропускают этот промежуточный этап и в итоге выбрасывают кучу денег впустую.
Ваш ответ
Войдите, чтобы ответить.