У нас есть квартира в доме конца XIX века в Берлине, построенном в 1890 году, и мы раздумываем, стоит ли утеплять наружные стены изнутри. Наш мастер говорит, что это снизит расходы на отопление, но я читал, что с этим могут быть проблемы с плесенью. Какой у вас опыт? Оно вообще стоит таких хлопот с финансовой точки зрения?
По поводу гражданского дома я бы очень критически относился к внутренней теплоизоляции, особенно при таких массивных наружных стенах, как у вас. Проблема не только в плесени, но и в том, что толстые кирпичные стены при внутренней теплоизоляции больше не могут высыхать - влага остаётся как бы в ловушке. Конечно, ты изолируешь помещение изнутри, но сама стена становится холоднее и не может избавляться от наружной влаги (дождя). Когда зимой тёплый внутренний воздух встречается с холодной стеной, влага конденсируется прямо в месте соединения старого дома и теплоизоляции. Это как раз та ситуация, где плесень реально расцветает.
С финансовой точки зрения для старых домов это часто не окупается так хорошо, как кажется. Расходы на отопление могут упасть на 15-20% или около того, но затраты на материалы и работу значительные - и тебе нужна по-настоящему профессиональная пароизоляция или парозащита, иначе ты создашь себе больше проблем, чем было раньше. Кроме того, ты теряешь ценную жилую площадь, потому что теплоизоляция занимает несколько сантиметров места.
Я бы вместо этого сначала посмотрел, есть ли более дешёвые альтернативы - нормальные окна (если они ещё старые), герметизация дверей, возможно, наружная теплоизоляция в доступных местах вроде крыши или подвала. С таким подходом часто удаётся сэкономить столько же и меньше риска для конструкции. Для профессиональной оценки я бы привлёк энергоаудитора, который специализируется на старых домах - это стоит относительно дёшево и может сэкономить тебе много денег.
Внутренняя теплоизоляция в старых домах термически вполне работает, но вот в чём критический момент, который многие упускают: ты смещаешь точку росы внутрь и тем самым рискуешь возникновением проблем с влажностью в самой стене, а не только на поверхности! При массивных стенах из кирпича времён гражданской застройки это особенно коварно, потому что стена охлаждается снаружи и влага из кладки тянется в утеплитель.
Имеет ли это финансовый смысл, зависит от того, как ты планируешь отапливать и насколько герметичны ваши окна. Если они ещё оригинальные, самая лучшая теплоизоляция мало поможет. По-честному говоря: лучше сначала поменять окна, а потом посмотреть, действительно ли счета за отопление ещё настолько проблематичны, прежде чем браться за стены. Правильно сделанная внутренняя теплоизоляция с нормальной паробарьерной плёнкой возможна, но дорога и требует мастера, который действительно разбирается в старых домах - не каждый!
Войдите, чтобы ответить.
