Я смотрю на небольшую квартиру в Манчестере, которая кажется неплохой по цене, но я пытаюсь понять, будет ли арендная плата покрывать ипотеку, налог на имущество и обслуживание. Что я упускаю из своих расчётов?
Ты наверное не учитываешь периоды, когда квартира стоит пустая между арендаторами, плюс комиссия агента, если ты пользуешься его услугами, страховка и всякие неожиданные расходы вроде поломки котла, которые всегда случаются в самый неудачный момент. Считай цифры исходя из того, что заполняемость будет всего 85%, и откладывай примерно 10% от арендной платы на ремонт - вот что на самом деле происходит в жизни, а не лучший сценарий.
Войдите, чтобы ответить.
