Kann mein Vermieter mir die Kosten für die Behebung eines Wasserschadens in der Wand berechnen?

Michael Martin GB 📗 Student 👁 42 ⚑ Melden Wohnen & Nebenkosten

Letzten Monat fing Wasser aus meiner Schlafzimmerwand zu tropfen an, und mein Vermieter hat endlich jemanden vorbeischicken lassen, um sich das anzusehen. Es stellte sich heraus, dass ein Rohrleck in der Wand war, das Schimmel verursacht hat. Jetzt sagt er, ich soll mir die $3.200 Reparaturkosten mit ihm teilen, weil ich es nicht früher gemeldet habe, obwohl ich ihn zweimal angerufen habe, bevor es wirklich schlimm wurde. Darf er das?

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AS Ashley_98 IE 📗 Student 💬 10 Antworten ⚑

In den meisten Gegenden sind Vermieter gesetzlich verpflichtet, die strukturelle Integrität von Mietobjekten zu erhalten, was auch Rohre und Wände umfasst - dein Vermieter kann Mieter also grundsätzlich nicht für die Reparatur von Strukturmängeln belasten, besonders nicht für solche, die durch das Versagen des Gebäudes selbst verursacht wurden. Die Tatsache, dass du es zweimal gemeldet hast, spricht eigentlich für dich und zeigt, dass du nicht fahrlässig warst. Dein Vermieter könnte versuchen zu argumentieren, dass du die Verzögerung verursacht hast, aber da du ihn benachrichtigt hast, hält dieses Argument vor Gericht normalerweise nicht stand. Ich würde deine lokalen Mietrechte überprüfen (die unterscheiden sich je nach Region) oder deinem Vermieter eine schriftliche Antwort schicken, in der du diese beiden Anrufe dokumentierst, die Daten angibst, falls du sie noch hast, und die Gebühr höflich, aber bestimmt ablehnst 📧

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